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什么样的房子办理深圳房屋抵押贷款额度更高

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-07-07点击数:

  

  房产抵押贷款的额度一直是我们非常关心的话题之一。

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  比起来无抵押贷款的方便、汽车抵押贷款的灵活,房屋抵押贷款的手续会更加复杂一些、放款速度会慢一些;之所以仍然受这么多人的青睐,其中额度高是非常重要的因素之一。

  那么什么样的房屋可以得到更高额度的贷款呢?

  1.看房屋类型

  简单来说,个人居住用房可以得到更高的额度。比起商铺,写字楼来说,个人用房变现能力更强,更受银行的欢迎。所以如果需要额度较高的贷款,建议优先选择抵押个人住房来办理贷款。

  2.看面积、房龄

  毋庸置疑的是,新房比旧房受欢迎。

  而房屋面积也是重要衡量标准,市场上,50㎡以上的房屋更受青睐,变现能力更强。甚至有的银行会以此作为审批贷款是否通过的标准。

  3.看地段、看物业

  我们之前也曾提到过,地段影响到房屋价值——市中心房屋的价值要高于郊县的房屋。

  而物业其实也可以体现出房屋的价值——试想一下,如果房子所在小区的物业早已声名狼藉,又有几个人愿意买那里的房子呢?

  以上是影响房屋抵押贷款额度的几个因素,大家在申请贷款之前可以先对号入座,大致估算一下自己的房子大概是一个什么条件,做到心里有底。

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多,请联系一站贷款平台客户经理了解具体条件及详情!

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