多年来对于房贷的一些积累-深圳房产抵押贷款公司

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多年来对于房贷的一些积累

作者:KOTAO来源:网友提供日期:2019-07-01点击数:

  

  这是深圳市一家做银行贷款的公司,地址位于福田岗厦,主要业务是帮助客户去解决资金上的困难以及财税等,我呢,应聘的岗位是客户经理。

  每天都好像充满了激情死的渴望新的一天到来,就这样一天两天,一周,一个月时间如同白驹过隙转瞬即逝,每天下班的时候我都会看一下我们业务部的小黑板,它是我们这一个月成果的展示,一个月的时间我的业绩还是挂蛋的。当时我有一个带我的同事,他对我说过刚开始三个月就熟悉产品和找到和客户聊天的技巧,这是一门学问。我当时信以为真,可是好景不好我感觉到了危机感,和我同时来的同事都开过好几个单了,我沉默了。

  半年的时间没有白费,因为我对于产品的了解超过了别人,特别是对于房产抵押贷款还有应急贷款,当时我们领导让我选择主要的几个贷款的项目,我就觉得应急贷款和抵押贷款在客户需求量上占据了大多数,也正如我所想,后期客户络绎不绝,可是通过大量地客户积累我发现了一个导致客户无法自己去银行申请贷款的共同点,就是他们都曾因为资金一时的周转不开去申请了小额贷款,导致了银行拒贷。可能不是做这一行的不知道,银行方面是很排斥民间小额贷款的。因为市场会被这些公司弄乱,客户的条件资质也因为这些公司的存在破坏。小额公司看似门槛低,利息相对银行来说也不是很高。可是你们都没发现,他们一旦出现坏账,或者说资金短缺的时候,客户就成为了最大的受害者,而且近年来小额贷款公司引起的社会风波一波未平一波又起。

  接下来我把我就这一行总结的一些经验和所遇到的一些问题给大家透露下。有人说他自己可以去银行为什么还要找我们呢?我的回答是我们了解所有银行的产品,可以为你提供利息,年限,额度都相对适合您的方案,每个银行的产品不同,优势劣势都很明显,就加入说你的条件资质都还算优质的情况下我们可以我帮您办理到3厘左右利息的抵押贷款,而且还款方式非常灵活,随借随还,如果您不想办理抵押觉得压力的话,我们还可以根据您的条件给你做信用贷款,这些都是在您条件良好的情况下,如果你征信有逾期或者是黑名单的话,银行根本不会受理您的贷款请求。可是我们就有自己的渠道资源,不管您是什么情况,只要您有需要我们都会为您解决这就是我们存在的意义。

  目前抵押贷款的利息在不断上浮,据行业权威人士透露,在想等到利息下调恐怕很困难,趁现在上浮程度还在接受范围内尽快办理。抵押贷款这边可以帮你做到1-30年,如果您的房龄或者年龄超过的话我们可以帮您沟通,还款方式的话根据您的需要,先息后本,等额本息都可以办理,如果额度方面您还有所顾虑的话,我们可以帮您申请2+7成,不是本地房产也没关系,全国范围内所有商品房都可操作。

  

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  在最后我想大家分享一下多年银行拒贷的原因主要由以下几点

  客户去银行申请贷款时,可能会因为紧张不小心将资料填写错误,因为“资料的不完整”被拒。

  房屋购买的产权时间和银行贷款申请时间太近。

  太过于放大自己的经济来源

  征信太差 ,银行方面非常看重征信,如果征信不好请向融资顾问咨询,我们会给您专业的建议和解决方案。

  贷款资金使用方面存在隐患或者有虚假。银行方面会把控资金去向,避免流入一些高危行业,当然如果您是有其他方面投资也可以找我们的顾问。

  您的经济有污点或者被法院冻结等

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