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住房贷款十大技巧

作者:KOTAO来源:网友提供日期:2019-07-01点击数:

  

  在中国,大多数人普遍感觉到“没有房子就没有安全感”,所以,买房可以说是一个有趣和令人兴奋的体验。同样,选择合适的住房贷款可能同样重要。以下是一些提示,希望可以帮助您尽可能找到合适的住房贷款。

住房贷款十大技巧


  一、开始保存预付款

  根据您的贷款人和您选择的贷款类型,将您所需的首付款控制在家庭开支可承受的范围内。建立每月预算将帮助您将足够的资金用于您的首付。

  一旦你评估了你的预算,你可以考虑把钱从你的工资单或银行帐户自动存入一个储蓄账户,以便每个月还款。

  二、检查您的信用评分

  获得良好的信用评分使您能够吸引住房贷款的最佳交易条件。因此,在开始购房过程之前,请先获取您的信用报告副本。使您的信用档案看起来像潜在的贷方,然后可以采取措施,以提高您的信用评分,如有必要。

  三、按顺序获取财务文件

  当您申请抵押时,您需要向您的贷方提供一些财务文件。组织这些文件将有助于加快您的贷款申请的处理。至少你应该准备提供你最后两个月工资单,你最后两年的报税表,以及当前的银行和经纪业务报表。

  四、利用按揭计算器

  抵押计算器是帮助您了解家庭负担能力的好工具。它们非常易于使用,可以显示您的每月按揭付款金额将在不同的房价,首付和利率情况下。

  五、了解如何比较优惠

  所有抵押贷款并不是平等的。即使贷款具有相同的利率,这些点和费用可能会有差异,使得一个报价比另一个更昂贵。了解确定抵押物价格的所有组成部分非常重要,因此您可以准确比较所提供的优惠。

  六、开始跟踪利率

  利率将是确定抵押成本的最大因素之一。抵押贷款的利率几乎每天都在变化,知道他们的方式是有帮助的。

  七、获得预认证

  许多房地产经纪人希望您在获得贷款资格前,才能开始与您合作。抵押资格预审程序相当简单,通常只需要一些财务信息,例如您的收入和您拥有的储蓄和投资额。一旦你有资格获得资格,你将更加了解你可以借用多少和你可以负担得起的房子的价格范围。

  八、了解各种贷款期权

  也许你的父母有30年的固定利率贷款。也许你最好的朋友有可调整的贷款。这并不意味着这两笔贷款都是适合您的贷款。有些人可能会喜欢固定利率贷款的可预测性,而其他人可能更喜欢可调利率贷款的初始付款。每个买家都有自己独特的财务状况,重要的是了解哪种类型的贷款最适合您的需求。

  九、提示您回复您的贷方

  申请住房贷款后,重要的是迅速回应任何从贷款人那里获得更多信息的请求,并尽可能快地退还您的文书工作。等待太久的回应可能会导致您的贷款的延迟,这可能会导致您想要购买的住房的问题。

  十、在贷款处理期间不要弄乱您的信用

  贷款人在您的贷款关闭之前,再次提供信用报告,看是否有任何变化并不罕见。在处理贷款时,小心不要做任何会降低信用评分的事情。所以,按时支付所有的账单,不要申请任何新的信用卡,不要在你的住房贷款关闭之前拿出新的汽车贷款。

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