从前的这么多年，各个城市（详细信息进一步了解哈尔滨市建设银行贷款可查看更多）的房价涨幅都非常大，特别是人口数量较为集中的一二线城市，房子价格全是翻倍的提高。
好多人买房子，手上没了现钱，又遇到资金不足的现象，怎么办呢？这时候可以选择将房屋抵押给银行办理房屋抵押贷款，得到一大笔资金。
还有很多人对用房屋产权证办理银行贷款不是很了解，不清楚可贷是多少和利率多少适合，下面我们就来聊一聊。
可贷是多少？
一般来说，用房屋产权证办理银行贷款可以贷借的金额可达到房屋价值的50%~70%，实际还看借款人的个人资质和抵押房产的现象。
假如抵押房产质量很差，变现能力低，加上借款人的个人资质很差，很有可能贷借的金额就特别少，在房屋价值的50%上下，假如房地产品质高，变现能力强，借款人的资质证书也比较好，最大就能贷到房屋价值的70%。拆迁安置房、小产权房子、老破小、商住楼等，不同类型的房产类型能够获得的质押贷款成数是不一样的。
利率多少适合？
按揭贷款利率是大家最关心的一点，银行贷款利率的高低直接关系资金使用成本，其实就是要付出的贷款利率，毫无疑问希望是越小就越好。
一般房屋抵押贷款的银行贷款利率都集中在年化率6%一下，再高就划不来了。一些好的抵押借款商品，比如现在政策扶持的抵押经营贷款，从火焰鸟这儿申请办理最少可达到年化率3.65%，是很好的信贷产品。
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