房屋抵押借款也就是我们常说的房产抵押贷款，跟它相关的问题一直大伙儿特别关注，今天小编就给大家整理了一些有关房屋产权证要满多久才能抵押借款（银行对房屋产权证持证上岗的时间规定）的有关问题和答案。
一、房屋产权证要满多久才能抵押借款?
在深圳地区，并不是有房产证就能贷款，有一些银行对持证上岗时间有要求的。邮政储蓄规定持证上岗时长满三个月之上才能办理房屋抵押贷款，新房子、承继的房子除外；华融湘江银行规定贷款人拥有房屋产权证时长满大半年（没满半年的毛胚房可直接申请）；广发行对房屋产权证持证上岗的时间规定：假如房屋所有人刚离异，必须满一年时间才能申请，假如是赠予、承继的房子能够直接办理。
二、为什么刚过户的房屋不可以借款？
1、直系亲属过户：刚产权过户就可以质押
直系血亲改名产权过户就是指包含夫妇，爸爸妈妈，儿女之间进行房产更名产权过户，这种房屋过户一般不用缴纳税费。
2、别的亲朋好友产权过户：满3个月可质押
别的亲朋好友产权过户就是指除直系血亲之外的亲朋好友中间根据交易或赠送等形式进行房屋过户，这种产权过户与市场房屋交易类房产过户流程基本一致。
三、房屋产权证出来是否马上就可以拿来房产抵押贷款了？
房屋产权证出来的，前提是你这套房子并没有借款，假如有贷款得话，那你是质押不了的，你如果有房产证并没有贷款的，那你就可以做银行借款。
四、新房产权证出来多久可以办抵押贷款？
房屋产权证出来,马上就可以拿来房产抵押贷款。但房产抵押贷款也是需要逐层审核的,比如你的借款用途,偿还能力以及个人信誉度等各个方面,你如果有一方面无法满足得话,就算你如今房屋产权证手中也贷不上款的。只要审批通过了你才能贷到款。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
