小产权房屋能申请办理深圳市抵押贷款吗？小产权房屋不可以办理银行贷款，依据《关于农村集体土地权利登记发证的意见》，明确提出，小产权房屋不可备案颁证，房产抵押贷款的前提必须提供房屋所有权证。
小产权房，所谓小产权房就是指建立在农户集体土地上，并没有付款土地资源转让金和其它杂费，其产权证书并不是由国家住房管理单位，但由乡政府或村民委员会，因此它被称作城镇产权年限，又被称为小产权房。实际上，乡政府颁发的所说小产权房子产并没真正意义上的产权年限。这种房子都没有我国颁发的土地使用权证和预售证，买房合同国土房管局也不予以办理备案。真真正正合法有效的房产证并不是所谓房产证。
大家都知道，小产权房子由于我国拒不承认，也不办理抵押登记手续，因而，小产权房子不能在银行申请房产抵押贷款。这并不等于小产权房就不可以办理房屋抵押借款。对于一些小顾客，可以向别的贷款公司办理房产抵押借款。在深圳，怎么办理小产权房房屋抵押贷款?
1.明确贷款对象
简单点来说，有三种类型的小产权房房屋抵押贷款目标：借款人并没有信用不良记录，有一定的经济来源和贷款意向；借款人务必申请办理小产权证书；借款人已付款土地转让价钱，并已办理农户集体用地应用资格证书。
2.审批贷款和房屋权属
在核查申请贷款时，达到2个前提条件：一是借款人房屋所在地的土地企业出示土地使用权证，与房产抵押、质押允许处罚的书面产权证书一并提交核查；第二，办理房屋抵押登记的借款人在房屋或抵押房屋售卖后依然存在居所。
借款人提交的房地产业许可证书、土地使用权证等法律凭据，理应向有关部门递交财务审计审计的书面产权证书。
3.明确贷款还款方式
相关部门应当向借款人给予超大金额房屋抵押贷款。
总的来说，小产权房子并不是备案登记及领结婚证的，可是金融机构的前提是房屋抵押贷款一定要给予房产证的有关房屋产权证，不然我国不可以认可使用权。虽然对于那些小顾客而言，他们能够向其他贷款公司办理房产抵押借款，但办理房产抵押借款也要满足条件，在办理前必须了解清楚。
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