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买房子要花多少钱,需要提前准备好了吗?

作者:来源:一站贷款网络日期:2022-07-09点击数:

  

每个人在买房之前都要做预算,因为买房是一件非常昂贵的事情,如果买家在买房之前没有做预算,在买房的过程中,有些没有预留费用,通常不小,临时准备困难,经常问,你准备买房子要花多少钱,所以你准备好了吗?

1、首付款

如今,大多数购房者用贷款买房。与全额购房相比,购房者暂时支付的首付要少得多。如果你选择贷款买房,你需要根据首付比例计算首付。但是,首付的计算比较麻烦。一般来说,首付不能低于总房价的30%(限购城市除外)。例如,如果你想买一套价值100万元的房子,你的首付至少是100万*30%=30万元。

2、契税

购买房屋除了房款部分之外,还有税费部分需要购房者考虑到,其中购房契税占比就比较大了,契税是收房时必须要缴纳的。契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。而实施了新政后,契税的征收得到了简化,直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的购房者来说,新政的实施可以节省一大笔钱。

3、住房公共维修基金

房屋公共维修基金和契税一样,是购房必不可少的费用,因为公共维修基金也是国家强制征收的。征收标准有两种,各地规定不同。有的按建筑面积计算,有的按总房价的百分比计算,比例约为总房价的2%-3%。

4、物业费

虽然物业费不能一次性支付,但如果买家想搬进来,他们应该在搬进来之前提前准备好费用。开发商交房时会找物业公司合作,负责业主收房的各种手续。物业公司可能是开发商的子公司或第三方物业公司。一般开发商会要求业主在收房通知书中缴纳一年的物业费,大部分业主在收房时必须缴纳,费用因地而异。

5、其他费用

如果你买房子,除了这些固定费用需要提前准备,还有一些其他按需支付的费用,所以买家还需要保留一笔钱来支付这些费用。通常,在房屋收集期间仍有一些小费用,如建筑垃圾清理费、各种水、电、有线、电视电话开通费等,当地房地产不同,具体以开发商发出的房屋收集通知为准。

以上是关于买房子要花多少钱,需要提前准备需要提前准备,虽然房子已经成为我们生活的重要组成部分,但事实上,许多买家在买房子之前,因为房地产相关知识完全不了解,准备买房子朋友,小化妆说内容必须仔细看。

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