买房首付怎么算?凑首付的天才方法是什么?-深圳房产抵押贷款公司

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买房首付怎么算?凑首付的天才方法是什么?

作者:来源:一站贷款网络日期:2022-07-07点击数:

  

看到房价一天比一天上涨,还没买房的朋友也一天比一天焦虑,所以很多朋友等不及了。他们不想等到完全有钱的时候再买房。相反,他们用手中的闲钱想办法支付首付买房。这也是提前买房的方法。然而,在此之前,首先要解决的是首付问题。收取首付的天才方法是什么?买房首付怎么算?

凑首付的天才方法是什么?

筹集首付的天才方式是向亲友借钱,转售贵重物品,抵押老房子,实现个人金融产品,刷信用卡,申请信用贷款,合理使用公积金。

一、向亲朋好友借钱

如果父母经济状况良好,有闲置资金暂时不使用,那么你可以考虑向父母寻求帮助,或向亲戚和朋友借钱来支付首付。但我们应该记住,无论贷款的数量如何,我们都必须做好借据。

二、转售贵重物品

如果家里有旧车、老房子或其他贵重物品,你不妨卖掉它们。然而,这种转换周期仍然相对较长。如果你真的需要这样做,你必须先找到一个好的买家,然后再买一套新房子。

三、抵押老房子

如果家里有老房子,但在短时间内找不到买家购买,那么你可以把老房子作为抵押品。这样可以获得更大的贷款,但同时承担两笔贷款,压力很大,抵押贷款利率更高,贷款年限也会缩短。

四、将个人持有的理财产品变现

如果你在工作日购买了一些金融产品,如基金、股票等,你不妨将这些现金兑现到首付。虽然匆忙实现可能会损失一部分,但这也是一种有效的方,如果你不能借钱。

五、刷信用卡

如果首付差距不大,可以在短时间内收集,那么你可以刷信用卡支付首付,但这种方式的利息成本更高。此外,使用高信用卡,不要使用多张低信用卡,因为银行很容易认为是现金。

六、申请信用贷款

如果你有良好的信用和强大的还款能力,你可以申请个人信用贷款来弥补首付的不足。然而,以这种方式支付首付,不仅要偿还抵押贷款,还要偿还信用贷款,以后的还款压力会相对较大。

七、合理利用公积金

公积金不仅可以用于贷款,还可以提取支付首付。但支付首付的条件是,买方应先预付首付,然后用购买合同和发票提取公积金。简单地说,在你借钱支付首付后,你可以提取公积金来偿还债务。

买房首付怎么算?

1.买房首付根据不同地方的首付而有所不同。比如我国城市比较发达,北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市不同于一些直辖市。贷款的20%-30%,第二套房首付的比例是50%-70%,基准利率的1.1倍是执行率。

2.新房普通抵押利率、抵押、抵押期限必须经银行批准;(一般来说,住房贷款不低于30%为普通住房首付,执行基准利率;第二套抵押首付不低于60%,基准利率提高10%;三套房不允许进入)

以上是小编告诉你的收取首付的天才方法是什么?如何计算购房首付的所有内容?如果目前的资金与首付相差甚远,您可以考虑使用上述方法。然而,如果根本没有首付,上述方法将不适用。我们应该注意这一点。

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