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你能买多少房子?买房需要准备哪些费用?

作者:来源:一站贷款网络日期:2022-07-07点击数:

  

众所周知,买房并不是那么简单。首先,当你准备购房费用时,我相信你会感到很大的压力。其次,办理购房手续也很复杂。如果你是一个没有经验的买家,你会被这些复杂的程序所困扰。如果你买房子,你必须先做一个购房预算,这样你才能做出合理的安排,今天,小编将谈谈你能买多少房子?让我们一起评估吧!

你能买多少房子?

评估你能买多少钱的房子可以分为两种情况,一种是买新房子,另一种是买二手房子额买新房子只需要准备所有的房子付款,贷款准备35%的首付。此外,其他税费按房屋付款计算,其他税费一般按房地产交易总额的4%计算。但需要注意的是,由于买新房子,大多数是空房子,所以买家也需要考虑装修成本,简装、精装、豪装的费用都是不相同的。

如果是买二手房,全款买二手房和买新房也是一样的评价方式。买二手房和买新房的区别主要在于贷款。如果是贷款买二手房,在计算首付的时候会涉及到二手房的评估值。比如一套100万的二手房,评估值是80万,那么买家可以贷款的金额是56万,首付是44万相对于买新房。二手房首付较多,其他费用也按交易价格计算。

买房需要准备哪些费用?

1、契税

购房也是商品交易行为之一,所以购房者买房后也需要缴纳税费,其中契税是最重要的税费。契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。根据购房者的情况,契税缴纳的金额也不同,一般在1%-3%之间。如果是购买第一套房的购房者,也可以享受契税减免优惠。

2.房屋维修基金

房屋维修基金和契税是必须支付的费用。房屋维修基金的作用是在房屋保质期过后使用房屋维修费用。许多买家可能没有听说过这个术语,每个地方对成本的计算规定也不同。以北京为例。具体收费标准为每平方米100元,高层建筑每平方米200元。以前的收费标准是总房价的2%。

许多朋友没有仔细了解购房相关费用,导致购房价值准备比例首付买房,在购房初期可能不会遇到任何问题,一旦房屋交接环节,成本更高,以上是关于如何看到你能买多少房子。

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