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你不想买认购书吗?你能退还押金还是押金吗?

作者:来源:一站贷款网络日期:2022-07-07点击数:

  

在现实生活中,一般开发商在买卖房屋之前,会要求买方签署认购书,认购书是意向书,也是开发商的保证,但有些消费者在签署房屋认购书后不想买,该怎么办?所以,让我们和你分享一下,你不想买认购书吗?你能退还押金还是押金吗?让我们一起谈谈吧。

签了认购书不想买

开发商与买方签订认购书的主要原因是,一旦房屋被选中,开发商必须预留给买方,并愿意与买方签订正式的商品房销售合同;如果买方不与开发商签订商品房销售合同,将影响甚至损失开发商的销售,买方应按照房屋认购协议承担违约责任。

可以退还押金或押金吗?

1、订金可退

具有预付款性质的自愿的基础上同意不退还具有预付款性质的定金,就应当依法约定。

2、定金不退

如果买方支付的定金在总额的20%以内,因自身原因不想买房的,不能要求退还定金。超过20%的部分可以要求退还。

根据《合同法》和《担保法》的有关规定,存款金额不得超过合同标的总额的20%。

债务人履行债务后,定金应当作为价款或者收回;支付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求退还定金。收到定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍退还定金。

因此,在签订购房意向书时,要注意协议是定金还是定金,是否有另有约定。

以上所有关于你是否不想买订阅书的知识都可以退还押金或押金,我希望它能给你带来帮助。一般来说,签署房屋认购书的买家将继续完成以下一系列程序,直到他们赢得房子,但不可避免地会有人签署认购书但不想买,所以你可以看看这篇文章,知道如何解决它。

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