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首次抵押贷款首付和第一套住房首付比例的计算方法

作者:来源:一站贷款网络日期:2022-07-06点击数:

  

事实上,在申请贷款买房时,你需要了解具体的过程,但也需要掌握基本的预防措施,如果你甚至不知道基本的贷款方法,也不了解未来的申请计划,可能会有很多问题。以下是关于首次抵押贷款首付和首次抵押贷款首付比例的计算方法,希望让更多的人了解这些申请的预防措施,找到更合适的住房来源。

首套房贷首付多少?

如果第一套房的首付是商业贷款,大约是30%,公积金贷款大约是20%。

1.商业贷款。如果是第一次买房,可以借到房屋评估价的70%。一套房子的市场价是200万,评估价是180万,可以借180万的70%,也就是126万,剩下的200万-126万=74万作为首付),利率打折(基准利率的85%)。

2.公积金贷款。如果是第一次买房,可以借到房屋评估价的80%(90平米以内,90平米以上70%)。根据调整,目前在城市,第一次买房只能借到75%。如果公积金没有评级,一般只能借80万,但要看公积金的存款金额和比例。

计算首套房首付比例的方法

1.购房者应该知道,中国对首套房的首付比例没有固定的规定。各地区可以根据自己的实际情况限制首套房的首付比例,因此很难掌握首套房的首付比例。

2.2016年2月2日,中国央行、中国银行业监督管理委员会联合发布消息称,在不实施住房限购措施的城市,居民家庭首次购买普通个人住房商业个人住房贷款时,原则上住房首付比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,购买第二套房且未结清贷款的家庭首付比例不低于30%。

3.首付=总房款-客户贷款金额,首付=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%)。

4.目前,第一套房的首付还没有新政策公布。以前的首付比例仍然是房价的30%。根据不同的情况,有不同的处理方法。一些房地产开发商甚至推出了购房折扣。因此,第一套房的首付计算将因个人而异。

以上内容是第一套抵押贷款首付和第一套住房首付比例的计算方法,希望让更多的人了解这些贷款买房的预防措施和影响因素。事实上,贷款买房涉及到很多因素,比如了解不同的财产利率和不同的贷款类型,现在更受欢迎的是公积金贷款和商业贷款,都需要掌握这些内容和利息计算方法。

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