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下半年该买房还是观望?怎样才能不被套路买房?

作者:来源:一站贷款网络日期:2022-06-24点击数:

  

疫情过后,各大行业还没有完全走出阴霾,但房地产却略有回暖。数据显示,8月份房价再次普遍上涨。随后,20多个城市掀起了房地产市场调控风。近日,长春、东莞等热点城市频频出招。

对于楼市难以捉摸的买家来说,下半年该买房还是观望?怎样才能不被套路买房?

下半年是买房的好时机吗?

支持买房的因素有很多:

首先,受疫情影响,今年上半年房地产市场低迷,房地产企业销售面临压力。据统计,上半年只有3家房地产企业的年销售目标完成率超过50%,这意味着下半年房地产企业必须全力以赴实现年度目标。

其次,在政策层面,房地产市场调控继续收紧。今年以来,房地产调控已超过300次。在不炒房的主题下,房价很难大幅下跌。

同时,三条红线增加了房地产企业的融资难度和负债压力,通过销售增加现金流将是房地产企业的首要任务。

在这种背景下,切肉利润已成为今年金九银十大房地产企业的常规行动,有的甚至给予70%的折扣或更低的利润。许多专家喊道:今年的房价是未来五年的位置,买和珍惜。

房子怎么买才能不被套路?

一直以来,一些看似优惠幅度很大的商品背后都有很多套路,尤其是房地产的销售套路。那么买家如何避免被套路呢?答案是比较价格,看方式。

以恒大为例。今年上半年,由于推出网上卖房的盈利活动,平均卖房价格从去年同期的10700元/平方米降至9000元/平方米左右,降价促销显而易见。从这个计算来看,在巨大的七折优惠组合下,恒大金九银十的平均销售价格可能会降到八字头,可以说对购房者有利。

此外,为了让所有购房者放心购买,恒大今年上半年在恒房通上披露了所有在售房屋的详细信息,包括单价、总价、现阶段折扣制度等,并一直延续到现在,真正了解购房情况。

过去十年的经验告诉我们,我们应该尽快买房!尤其是刚需要买房的时候,最忌讳犹豫,等一等,别人买了看好的房子;等一等,抄底的机会就错过了!

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