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为什么兰乔圣菲的二手房便宜?

作者:来源:一站贷款网络日期:2022-06-24点击数:

  

近年来,全国各地的房价似乎都在快车道上运行,甚至一些城市也出现了二手房价倒挂的现象。然而,在许多情况下,有一个例外,那就是兰乔·圣菲。它的二手房太便宜了。原因是什么?

为什么兰乔圣菲的二手房便宜?

兰乔圣菲是一个以纯西班牙风格为主题的高端社区。社区由四栋高层建筑、七栋布局11-18层的中小高层建筑组成。占地面积约5.5万平方米,建筑面积约18万平方米。总体规划放弃了北方常见的兵营布局。以人为本,注重社区空间的序列感和空间层次。

目前,兰乔圣菲社区大多存在问题,导致二手房价格低廉。

1.停车位比例不足,周边学区多,租客多。

2.物业服务不好,走廊不干净,10号楼小寓租户多。

3.大面积户型多,总价高,接受群体小。

4.首付高,三期未下证。

5.社区出路不足,无人车分流。

6.共享面积大等问题导致二手房价格低廉。

兰乔圣菲是公寓吗?

兰乔圣菲社区共有10栋建筑,1-8栋建筑为70年的住宅性质,9、10栋建筑为50年的公寓性质,具有双重气体、民用水、民用电力。其中,9、10栋建筑是非法建筑。经过多年的业主权利保护,开发商后来不愿意支付高额税费,所以他们申请了公寓的性质。兰乔圣菲的一些建筑没有产权证书,不能通过正常的销售程序。因此,是否购买商业和住宅公寓取决于个人需求。

商住公寓居住密度高。一梯六户,一梯八户,甚至一梯十几户。等电梯要很久,周围的人鱼龙混杂。想象一下,如果孩子出门要经过足疗店和健康中心,不幸的是,如果有霓虹灯,他会往里看。

商业和住宅公寓的生活环境很差。当然,复式公寓很好,但复式公寓有一个前提,那就是足够高,为什么很多公寓会买一送一,因为高度不够,最初是一层,硬分成两层。总共有4层.5米,减去隔板的厚度,楼上只有2米,如果你安装了挂空调,可以给你一种吹出柜的感觉。此外,许多公寓没有天然气,烹饪使用感应炉,通风很差,家里会充满一种难以形容的味道。隔音效果也是8太好了,因为地板结构和房子也不同,你买的时候不知道,住几个月慢慢知道。

以上是关于为什么兰乔圣菲的二手房便宜。兰乔圣菲有住宅楼和公寓楼。至于买房还是买公寓,要看个人经济状况和自己的选择。

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