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为什么桥北的房价不涨?

作者:来源:一站贷款网络日期:2022-06-23点击数:

  

南京桥北的住房是在各种优惠政策下建成的。我以为会好起来。为什么桥北的房价不涨?

据许多媒体报道:2018年,有平台爆料,长江大桥即将通车,桥北很多业主纷纷下架,开业后集体涨价!现在链家显示,威尼斯水城十五街区87.71㎡二手房成交单价仅1.9万/㎡。2016年同面积房屋成交价高达2.2万/㎡。相比之下,四年过去了,不仅房价下跌了3400元/㎡!交易周期也大大延长!不仅如此,据链家介绍,威尼斯水城还有大量房屋,上市一年多,没有卖出!

事实上,在不炒房的背景下,整个市场,整个市场平静下来,不再渴望每次购买都会上涨,无尽上涨是开放房地产市场的正确方式。

就威尼斯水城、苏宁天润城甚至高新区附近的天华硅谷、绿谷等众多媒体项目而言,作为一个超级市场,在市场缓和的情况下,可售房屋交易周期长,房价平缓是极其正常的。

桥北板块作为江北开发区,其实很多楼盘已经步入10年+的步伐,几乎和老城区的老破小、老破大同龄,难卖几乎是客观事实。

看涨阶段越多,买家/炒股人对项目的调查越少,资金流入盲目,怕抢不到!

高峰期越高,前期买家/炒股人越不愿意卖/换手,怕自己卖还在涨!

在稳定期或下行期,抛售速度越快,整个社区/市场竞相压低价格,营造恐怖氛围。

事实上,2019年,威尼斯水城二手房平均挂牌价格为2.2万/㎡左右。

威尼斯水城10年,威尼斯水城的房价仍未能超过浦口区。2005年,威尼斯水城首次开业时,价格只有3000元/元㎡直到2016年才爆发。

2016年,桥北遇到了近期上涨行情+江北新区批准的双重积极加持,价格从1万多涨到2万。2019年,价格趋于稳定,稳定在2.2-2.5万/㎡之间。

在@江北一姐看来,这一轮市场上涨是板块价值的补充也是板块价值的最终释放。

也就是说,从2016年到2019年,社区业主应该做什么?应该是卖房换房,而不是坚守房地产,觉得还有上涨的空间

也就是说,这些社区的报价下调发生在近一年,这是合理回调板块价值。

毕竟看大环境,目前南京的二手房已经接近10万套大关!桥北作为一个传统的住房聚集板块,上市数量的快速增长是不可避免的。

在房地产市场稳定,卖房拼什么?

拼资源拼地段;第二拼产品。

如果以上两者都不是很好,同一地区的大量住房,显然是价格。谁能更早地意识到他们自己的板块和产品的实际客观价格,谁就能把价格放在一个合理的范围内。

毕竟,桥北板块预计业主购买价格的50%可能不到1W,现在买房子是稳定的利润!卖房子换这件事,时间是成本,越早得到卖房子的钱,越早有机会参与彩票,买更好的房地产,抓住为数不多的倒挂买房子的机会!

而对于较高价位买二手房的朋友,如果想改善,那么也尽早以合理的价格拿到房款,才能有更好的机会挑选更好的楼盘!

毕竟,现在南京限购升级+彩票升级,最划算的人只是没有房子,只是需要,尽快落袋,尽快改善生活!

桥北的房子一直受到政策的支持。但是,如果个人居住,应考虑基础设施、周边环境、通勤时间等诸多因素。房地产也是如此。创造好的产品是热销产品的基础。

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