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深圳公积金贷款的前提条件,包含额度、利率、申请资格及其步骤介

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2023-09-18点击数:

  

下面我们就深入分析深圳公积金贷款的前提条件,包含额度、利率、申请资格及其步骤介绍,为深圳市民给予详尽的引导。深圳市贷款企业梳理。

深圳公积金贷款的前提条件,包含额度、利率、申请资格及其步骤介

一、额度

深圳公积金贷款的额度是依据贷款人而交公积金的时间也、个人资金承受力等因素来决定的,最大额度金额为500万余元。一般来说,个人公积金贷款的额度越大,所应具备的前提条件也越高。值得关注的是,个人公积金贷款的额度和所贷款工程项目的特性也有一定关系,如购买商品房和各类铺面和办公房的贷款额度有非常大的区别。

1. 买房贷款:深圳市公积金中心要求,买房贷款上限额度为160万,最少为5万。与此同时,贷款要符合深圳的限购房政策。除此之外,贷款额度还包含贷款人和其另一半共有房产部分贷款。

2. 停车位贷款:深圳市公积金中心要求,停车位贷款上限额度为30万,最少为1万。

3. 消费贷款:深圳市公积金中心要求,消费贷款上限额度为20万,最少为1万。贷款适用申请办理住户消费性业务流程,如买家电、度假旅游、金融等。

二、利率

深圳公积金贷款的利率是通过深圳政府、深圳市公积金中心、金融企业所商议决定的,利率关键分两种:固定不动利率和波动利率。固定不动利率所指贷款期限内,利率一直保持一致,且利率小于销售市场标准利率;波动利率所指贷款期限内,根据市场需求的现象,利率会波动增涨或下挫,但不超过销售市场标准利率。

1. 买房贷款利率:固定不动利率为3.25%;波动利率为1.1倍LPR(贷款市场价格利率),最大不超过4.5%。

2. 停车位贷款利率:波动利率为1.1倍LPR,最大不超过5%。

3. 消费贷款利率:波动利率为1.1倍LPR,最大不超过6%。

三、申请资格

深圳市民在办理公积金贷款时,必须满足下列条件:

1. 具备稳定收入由来,且参加工作时间达到一定的时限要求。

2. 交纳本地社保或个人公积金超出一定的时间规定。

3. 并没有信用污点,如银行欠款或出现别的不良信用记录记录等。

4. 合乎贷款额度与房屋购买金额的买房占比要求,比例是:普通住宅不超过80%,改善房不超过70%。

5. 有着符合我国有关规定的买房合同。

四、步骤介绍

深圳公积金贷款的办理流程一般分为如下所示好多个流程:

1. 交公积金:贷款申请者需最先交纳充足的个人公积金,以保证贷款能被审批。一般来说,买房贷款规定申请者最少持续参保12个月个人公积金,别的贷款规定不得少于24个月。

2. 递交申请:向所在城市的个人公积金中心递交贷款申请办理,同时提供有关的有效证件各种材料,如身份证件、户口簿、结婚证明、房屋所有权证等。

3. 审批贷款:申请者的申请与材料能被个人公积金中心进行审查,以保证合乎需要标准。

4. 中介公司评定:贷款申请者必须找一家资质证书较好的第三方房地产中介服务,开展房屋评估,来确认贷款的贷款额度与贷款种类。

5. 派发贷款:银行信贷单位会依据审批结果和评价结果再决定是否派发贷款,如贷款核准后,将花费转帐至申请者所提供银行帐户。

五、汇总

深圳公积金贷款的前提条件包含额度、利率、申请资格和办理流程。申请者必须满足一定的前提条件即可申请办理贷款,同时还需要掌握贷款的类型和办理流程。深圳市贷款企业非常愿意为广大市民提供一些的指导和协助。

本文由深圳市贷款企业梳理。

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