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- 文中文件目录前言：
- 1、评估费
- 2、服务费
- 3、贷款利息
- 4、担保费
- 5、管理费用
- 6、其它杂费
房地产抵押借款就是指借款人把自己的房地产做为抵押物，向银行和其它金融机构办理贷款。但在申请办理房地产抵押借款时，借款人要承担一定的收费账款。那样，房地产抵押借款收费账款到底是什么呢？文中为您一一详细分析。
一、评估费
评估费就是指银行或者是其它金融机构对借款人房产开展评估所产生费用。评估费的扣除规范因组织而不同，一般依照住宅面积和价值来计算。评估费金额一般在贷款额的1%-2%中间。
二、服务费
服务费就是指申请办理房地产抵押借款所涉及到的各种各样办理手续所产生费用，包含汇款手续费、公证费用、保险费用等。手续费扣除规范因组织而不同，一般在贷款额的1%上下。
三、贷款利息
年息指借款人向银行和其它金融机构收取的银行贷款利率。利率多少在于借款人的资信情况、贷款年限、贷款额度等多种因素。利息的计算方法一般为按月计算利息，实际计算公式：贷款利息=贷款本息×月年利率×还贷月数。
四、担保费
担保费就是指借款人在申请房地产抵押借款时，为了获得贷款担保公司提供信用担保所收取的费用。担保费的扣除规范因组织而不同，一般在贷款额的1%-2%中间。
五、管理费用
管理费用就是指银行或者是其它金融机构为管理方法借款所产生费用，包含账户管理费、合同违约金、提醒通知等费用。管理费用的扣除规范因组织而不同，一般在贷款额的1%上下。
六、其它杂费
除了上述花费外，还有一些其它杂费必须借款人担负，如保险费用、税金等。实际收费标准因区域和组织而不同。
结束语
申请办理房地产抵押银行贷款需要担负一定的收费账款，借款人在挑选组织的时候需要细心掌握各类收费规范，确保在中后期发生不必要的损失。与此同时，借款人也要根据自己的情况合理安排贷款额度和年限，以减少不必要的利息费用。
分享一个借款小常识：在申请房地产抵押借款时，借款人需要提供一系列的材料，如房屋产权证、身份证件、个人收入证明等。因而，在申请贷款前，借款人必须提前准备相关信息，以免耽误信用卡进度。
标识：房地产抵押借款、收费账款、评估费、服务费、贷款利息、担保费、管理费用、其它杂费
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