伴随着香港人在大湾区的项目投资日益增多，深圳银行发布了一份香港人买房指南，为其提供便捷。下面我们就从四个方面详细描述该手册。
一、购房前必须知道的关键文化冲突
1、香港，房地产交易手续费由买卖双方按比例分摊，但在深圳市，交易手续费由买家负责。这就意味着在北京，购房可能还需要承担相应的花费。
2、香港，一般是不必须经中介购买房屋的，但在深圳市，购房往往需要通过中介开展。因而，香港人在购房时需要注意中介服务费。
3、在购房时，香港人应注意深圳个人征信机制和信用评级体制的差异。
4、在北京，购房者需办理房屋所有权证，且房屋产权证一定要和土地使用证一致，这就意味着购房者要了解房屋产权证明历史时间和土地应用情况。
二、房地产选取与要求配对
1、购房者必须要先明确自己的经济情况和贷款水平，便于选择适合自己的楼盘。
2、购房者必须了解深圳不同地区房子价格和特性，便于选择适合自己的房地产。
3、购房者必须了解深圳的限购房政策和有关法律法规，以保证购房的合理合法。
三、贷款与还贷
1、香港人在北京购房时，能通过深圳银行开展贷款，中国香港身份证明材料需认同。
2、购房者应当掌握深圳银行的贷款政策及贷款还款方式，便于找到适合自己的贷款计划方案。
3、购房者应该及时付款贷款利息，不然可能面临逾期利息和个人信用记录难题。
四、购房协议合同别的法律文件
1、购房者必须仔细阅读购房协议合同别的法律文件，了解自己权利与义务。
2、购房者应该和卖家商谈好房屋的交货时长和方法，便于按时完成购房办理手续。
3、购房者应注意签订时需要递交的有效证件各种材料，保证身份和资质证书符合规定。
五、汇总：
总的来说，深圳银行的香港人买房指南为香港人在北京购房带来了有好处的具体指导与建议。购房者要了解文化冲突，找到适合自己的房地产，妥善处置贷款和还贷，仔细阅读协议合同法律文件，以保证自已的购房全过程合理合法、方便快捷和严控风险。
本文由深圳市贷款企业梳理。
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