由来/华龙网-新重庆手机客户端、百科、重庆市公积金中心
编写/钟莹曈
新闻记者近日从重庆市市公积金中心核心独家代理获知，为贯彻落实国家和本市改善营商环境和“放管服改革”改革创新规定，市公积金中心核心在全区全面推行公积金贷款“对冲还贷”和商贷承诺获取业务流程，进一步便捷员工获取应用公积金，减少房贷还款工作压力。彩图，图片出处：华盖创意
公积金贷款“对冲还贷”
提升公积金提取业务查询方法，是市住房公积核心进行“我为群众办实事”社会实践活动至今开展的关键便民利民措施。
据重庆市市公积金中心核心负责人介绍，由市公积金中心核心自筹资金派发公积金贷款的员工，可以申请应用个人住房公积金余额立即按月抵充当月应还款贷款本金额。在公积金余额允许的情况下，员工可以不再每月自主还贷，仅有不够一部分从房贷还款卡上扣去，进一步缓解员工还款工作压力。
特别提示，员工需在房贷还款卡上保存一个月以上还款资产，避免因个人公积金额度不够造成还款贷款逾期。
公积金组合贷和贷款承诺获取
但在当地应用公积金组合贷和贷款的员工，可以申请依据上一月已还款的贷款本金额，按月将获取资金划入员工本人住房公积金联名卡。即市公积金中心中心将每月依照约定书日期信用额度，全自动为员工申请办理获取办理手续。员工开启承诺获取后，将原本一年一提调整至按月全自动获取，给员工以较大便利。
特别提示，员工申请办理公积金组合贷或贷款承诺提取，还需员工每月以自筹资金优先还款贷款本金。彩图，图片出处：华盖创意
商贷承诺获取
员工应用商贷本市选购自住房并可通过数据分析核实核查此笔借款信息的，可在微信中、本人网厅等电商渠道申请商贷有关信息，开启还款商贷在线提取；开启还款商贷在线提取后，员工也可以网上申请申请办理商贷承诺获取，完成一次签约后，系统按照约定时间与总金额员工申请办理获取办理手续，防止员工多跑腿服务。
据了解，现阶段市公积金中心核心已经与工行、农行、中行、建行、交行、兴业、中信、招行、平安银行、重庆银行等10家银行业设立了商贷信息内容核实体制，员工在相关金融机构应用商贷本市选购自住房并且能通过数据分析核实核查到借款信息的，均可以办理商贷承诺获取业务流程。据了解，市公积金中心中心将进一步拓展银行业协作范畴，持续简单化获取办理流程，延伸服务方式，便捷员工获取应用公积金，让广大缴存职工在更多方位体会到便捷和性价比高。
线上与线下均可以办理这项业务
华龙网-新重庆手机客户端记者了解到，员工申办公积金贷款对冲还贷、公积金组合贷和贷款承诺获取、商贷承诺提取，须优先与市公积金中心核心申请办理签订办理手续。
开通了在线提取的员工，可以通过重庆市市公积金中心微信公众平台、本人网厅等电商渠道，自助式申请办理公积金贷款对冲还贷、公积金组合贷和贷款承诺获取、商贷承诺获取签订，员工不必提供有效原材料。员工除根据电商渠道自助式申请办理签订办理手续外，也可以凭证明材料根据柜面方法申办， 主要申请办理方法可以通过市公积金中心中心网站或咨询12329申请办理。
市公积金中心还提醒广大市民，员工初次申请办理还款公积金贷款或商业服务贷款本金获取时，可同歩申请办理开启该套住房在线提取。夫妻一方应用一套住宅办了签订相关手续，另一半申请办理签订时需挑选该套住房申请办理，获取次序依据员工及配偶签订时长依次明确。
除此之外员工申请办理商贷承诺获取签订手续时，须通过数据分析核实核查到此笔商贷有关信息。
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哪些是“公积金冲还贷款”？
住宅公积金冲还贷，便是授权委托金融机构获取公积金余额上的钱去还贷月供或是提前还贷，对冲还贷分年冲和月冲两种形式。
选用年冲方法等同于每一年申请办理一次提前结清，但是这种方式就是优先选择还款个人公积金贷款本息的，当个人公积金贷款还清后才可冲还商业服务贷款本息，此外每月的月还款额度务必自主应用现钱偿还（每一个月要往借记卡里存月供钱）。
选用月冲方法，在每一个月冲还公积金贷款“月应还利息额度”之外，还可以冲商贷部分“月应还利息额度”，当住房公积金账户额度不够时，才是从贷款人特定还贷账户上开展扣费。找到适合自己的贷款还款方式：
最先，假如个人公积金的额度有几万块，剩下借款均为盈利性借款，或个人公积金贷款额不大，或均为纯公积金贷款，选用“一次性还款法”比较有益。
由于“一次性还款法”可以利用个人公积金资金冲还贷本金，在经济比较多的前提下，偿还贷款本息就会多，这样可以避免贷款的利率开支。可是，在盈利性贷款额和个人公积金贷款额均比较大的情形下，选用“一次性还款法”不一定有效。
由于公积金冲还贷顺序是先冲还公积金房贷再冲还盈利性借款，在个人公积金贷款额比较大的情形下，个人公积金资产很有可能所有冲还清公积金房贷，这般贷款人就享受不到公积金优惠贷款年利率。
次之，有些客户的个人公积金余额很少，选用“逐月还款法”更好一些。由于个人公积金余额偏少，若选用“一次性还款法”，能够冲偿还的贷款本息也偏少，贷款利息降低幅度并不明显。
与此同时，提议用户可以在挑选这种贷款还款方式的前提下，减少盈利性贷款期限，这样可以让盈利性借款的月还贷更大化，进而尽量运用个人公积金里的资产，大量偿还低利率的商业借款，降低利息支出的开支。
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