在购买或者抵押房屋的时候,有时会需要对房产进行抵押登记,以便获得相应的贷款或者信用。然而,在贷款或者信用完全还清之后,需要进行抵押注销登记手续,以证明该房产已经不再受到抵押担保。下面将为大家详细介绍房产抵押注销登记手续。
一.什么是房产抵押注销登记?
房产抵押注销登记是指当抵押权人在约定的时间内未能获得 债务人还款,抵押担保物质权消灭的情况下,抵押权消灭的归属方面和该抵押物权不再存在的问题以及撤销抵押登记所需的手续。
二.办理房产抵押注销登记手续所需材料清单
1. 身份证或者户口簿。
2. 原所有权转移登记证明。
3. 原抵押登记证明。
4. 抵押权人、债务人的身份证明。
5. 最近注销申请书及收文单。
6. 取得抵押合同或者证明等相关证明文件。
7.抵押登记证明原件。
8. 银行卡或者现金等原件缴纳注销登记费用。
三.房产抵押注销登记流程
1. 生成一份注销申请书,并将申请书及相关的材料准备好。
2. 前往公安部门核实抵押人和贷款人的身份信息,带上所有身份证明。
3. 前往不动产登记中心,在窗口向工作人员咨询具体流程并提交申请书和相关材料。
4. 工作人员在系统中核实抵押登记信息,确认无误后办理注销手续。
5. 缴纳相关费用,等待注销登记证明的领取。
四.房产抵押注销登记注意事项
1. 必须要在贷款或者信用完全偿还之后才能进行抵押注销登记。
2. 申请人必须持有完备的材料,包括所有权证、原抵押登记证明、身份证、承诺书等。
3. 申请人需要确认房产的产权信息和抵押登记信息,并准备好相应的材料。
4. 注销登记申请需要在不动产登记中心进行,并缴纳相关的注销登记费用。
5. 记得在申请注销登记后,等待注销证明的领取。确认证明无误后,保存好相关文件。
总之,房产抵押注销登记是一项非常重要的手续,它可以证明该房产已经不再受到抵押担保。注意办理注销登记时需要准备好所有相关文件和费用。只有确保手续的正确性和完整性,我们才能够保证自己的权益不受到损害。
国祥金服拥有资深银行贷款经验:专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷;无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作,专业解决银行贷款难题,咨询请添加王经理微信:13926540341(手机同号)。
免责声明:部分图文来源网络,文章内容仅供参考,不构成投资建议,若内容有误或涉及侵权可联系删除。