国祥金服百度百科，我们的使命是提供全方位金融业贷款知识和服务项目，本文由国祥金服（borrow.国祥金服）小编原创设计，转载请注明出处。
购房对于大部分人来说都是一件大事儿，而贷款和房地产抵押乃是买房过程中在所难免阶段。文中就来为大家详解购房贷款和房地产抵押的操作流程，并附上流程表。
一、贷款步骤
1.了解自己贷款水平
在进行贷款前，首先要了解自已的贷款水平，包含自身收入、家庭支出、个人信用记录等。种种因素将影响到自己的贷款信用额度和贷款年利率。
2.挑选贷款机构
挑选贷款机构能够由银行、期货公司、网络金融等途径，必须结合自身情况选择适合自己的贷款机构。
3.递交贷款申请办理
递交贷款申请办理必须提供一些的私人信息资料，如身份证件、工作单位证明、银行流水账单等。申请办理提交后，贷款机构将进行审查。
4.贷款审批
贷款审批包含信用评级和资产报告评估，贷款机构会依据申请者的个人信用记录和资产状况来确定是否审批贷款申请办理。
5.签署贷款合同书
贷款审批成功后，必须签署贷款合同书，承诺贷款额度、年利率、贷款还款方式等。
6.下款
签署贷款合同后，贷款机构将下款至申请者的帐户。
二、房地产抵押步骤
1.掌握房地产抵押的基础知识
房地产抵押是指由房地产做为贷款的抵押物，假如贷款人不可以准时还款，贷款机构能将抵押物转现去弥补借贷人损害。
2.挑选抵押组织
挑选抵押组织能够由银行、房产中介公司、期货公司等途径，必须结合自身情况选择适合自己的抵押组织。
3.递交抵押申请办理
递交抵押申请办理需要提供房屋产权证明、资金证明、还款协议等相关资料。申请办理提交后，抵押组织将进行审查。
4.房屋评估
房屋评估就是指抵押部门对房地产进行评价，明确房产使用价值，以此确定抵押信用额度。
5.抵押审批
抵押审批包含信用评级和资产报告评估，抵押组织会依据申请者的个人信用记录和资产状况来确定是否审批抵押申请办理。
6.签署抵押合同书
抵押审批成功后，必须签署抵押合同书，承诺抵押额度、年利率、贷款还款方式等。
7.抵押备案
签署抵押合同后，要进行抵押备案，将抵押权登记为房产证。
8.下款
抵押备案结束后，抵押组织将下款至申请者的帐户。
流程表：
（请于这里插进购房贷款房地产抵押流程表）
国祥金服小编给您共享：
在开展贷款和抵押时，应注意以下几个方面：
1.了解自己贷款和抵押水平，并根据自己的情况选择适合自己的机构及计划方案。
2.在递交申请时，必须备好相关资料和证实，便于顺利完成审批。
3.签合同时，必须仔细阅读合同条款，了解自己权利与义务。
4.在偿还环节中，必须准时还款，以免造成个人征信记录。
5.如果遇见还贷艰难，应该及时与贷款机构或抵押组织联络，求助。
国祥金服（borrow.国祥金服）以高效率、简单和专业金融信息服务服务公司、个人用户及其金融机构合作方，给予个人公积金贷款申请办理、房贷办理、金融业规划与理财服务等一系列根据不同融资需求综合性解决方法。
购房贷款房地产抵押步骤流程表国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
