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房地产抵押过户是不少人在买房后挑选，可是很多人对房地产抵押过户的操作流程与时间不是很了解。文中就来为大家全面解析房地产抵押过户需要多长时间，及其房地产抵押过户需要注意的事项。
一、房地产抵押过户的操作流程
房地产抵押过户的操作流程一般分为下列两步：
1. 最先，必须到银行或金融企业开展借款申请，通过审核后，银行会让房地产进行评价，明确抵押信用额度。
2. 随后，必须到房地产局开展过户办理手续，将房产产权证书及别的有关材料交到房地产局登记信息。
3. 备案结束后，必须到银行签定借款合同，随后银行将贷款发放到卖家银行账户。
4. 最终，卖家将房地产过户到买家名下的，交货购房款。
二、房地产抵押过户需要多长时间？
房地产抵押过户花费的时间一般在一个月上下，准确时间也要看当地现行政策和程序。假如过程中出现了难题，时长可能更久一些。
三、房地产抵押过户需要注意的事项
1. 银行评估房产使用价值后，抵押信用额度一般为房屋价值的70%上下。
2. 申请办理抵押借款时，必须提供有关材料，包含房屋产权证、身份证件、个人收入证明等。
3. 在签订借款合同时，必须认真阅读合同文本，掌握银行贷款利率、贷款还款方式等相关信息。
4. 在过户时，要确定房产证的信息是不是和具体情况一致。
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