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随着时代的发展与人们对于生活品质的追求，房地产早已成为人们尤为重要的资产之一。但是，某些情况下，我们必须要将房地产抵押出来去解决资金难题。而房地产抵押过桥贷款就是一种常见的处理资金难题的形式。
什么是房产抵押过河？
房地产抵押过河就是指在房子交易中，出售方因为一些原因不能及时得到房子的现金支付款，而需要用到银行和银行等金融机构贷款去解决资金难题。在这样的情况下，出售方能够把自己的房地产做为抵押物，从而得到所需要的借款。
房地产抵押过桥贷款是指在房地产抵押过河的过程当中，依靠银行和银行等金融机构贷款去解决资金难题。房地产抵押过桥贷款一般是短期，一般在一年之内，并且年利率非常高。
房地产抵押过桥贷款的申请资格
1.房产所有权证实
2.房地产抵押评估值证实
3.借款人的身份证件
4.借款人的个人收入证明
5.银行等金融机构的借款记录
6.借款人的个人信用记录
7.还款协议
房地产抵押过桥贷款优缺点
优势：
1.能解决资金难题，达到借款人的资金要求。
2.借款人能够在一定期限内还贷，缓解了经济负担。
缺陷：
1.年利率非常高，对借款人经济压力比较大。
2.借款人需要提供比较多的申请资格，办理全过程比较繁杂。
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借款小常识
在办理贷款时，大家需注意，不必把所有的资金都用以还贷，留一部分资金做为备付金，为应对出现意外现象的发生。
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