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拉萨市住房资金管理方法中心

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2023-05-20点击数:46

  

住宅公积金的提取和应用

拉萨市住房资金管理方法中心

一向是广大群众人民群众

关注、关注的问题

近日

新闻记者特意就个人公积金

借款、获取等相关内容

走访了

拉萨市住房资金管理方法中心相关工作人员

快跟随小马一起看看吧

或许可以解决你迫在眉睫呦


借款申请办事指南

公积金住房按揭贷款申请办理审批、审核办事指南详细如下:

一、申请资格:

1.完全民事行为能力的普通合伙人,年龄要求18岁(含)至退休年龄规定期内,公积金交易状态为常规且持续逐月正常的缴存公积金(缓交、补交不视作持续缴存)满6个月之上。

2.具备有效身份证,包含身份证件、户口本和结婚证书等。

3.办理贷款时,已按以下规定缴存公积金:

个人公积金中心(含拉萨市个人公积金中心、外地中心)缴存员工,已经连续正常的缴存公积金6个月(含)之上,且个人住房公积金交易状态为正常的。

4.无未还清公积金房贷(含出具的异地公积金借款缴存证实)。

5.具备经住建局行政管理部门确定的买房合同或协议书,并且是购房人。

6.首付额度不少于要求占比,且首付额度再加上贷款额度应相当于住宅成交价。

7.有比较平稳经济来源,具备一定的借款还款能力,个人征信优良。

8.能提供拉萨市个人公积金中心承认的担保条件。

9.拉萨市个人公积金中心所规定的标准。

二、需要提供的资料和份额

买家需提供的资料及份额

1.二代身份证或军人证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、老外永居身份证等有效身份证件原件。

2.户口本(主页和共同申请人此页、其子女页)原件和1份复印件。

3.结婚证明(结婚证书、离婚证书、法院判决离婚的生效文书)原件,单身男女须企业出示说明。

4.经住建部门确定的买房合同或协议书原件,1份原件1份复印件。

5.所买住房首支付凭证(经交易双方确定的银行转帐凭证、金融机构现金缴款单、首付收条、资金托管凭据等)原件,1份复印件。

6.共同申请人在拉萨市三级政务服务大厅或借款银行贷款审理营业网点办理贷款时,可以从银行柜台打印出《个人及家庭房屋登记信息备案表》。

7.授权委托扣费(还贷)帐户:合乎选定贷款机构规定主借贷人本人储蓄卡Ⅰ类卡原件和1份复印件。

8.收益相关信息:

(1)企业缴存员工的月收益,正常情况下以缴存数量为标准。缴存公积金单位和申报所在单位不一致的,需提供所在单位出具的代交社保关联表明等相关资料证明,1份原件和1份复印件。

(2)企事业单位缴存者月收益,以缴存数量为基础。缴存数量10000元以上的,还需要再行提供近期不得少于12个月银行工资流水、个人社保参保缴费材料等证明,1份原件和1份复印件。

(3)公司缴存人月收益,提供近期不得少于12个月的个人社保参保缴费材料或企业所得税完税凭证、代扣代缴税凭据,可进一步提供金融机构工资流水、运营帐户银行流水账单等,1份原件和1份复印件。

(4)未缴存公积金共同申请人的月收益,提供近期不得少于12个月银行工资流水或个人社保参保缴费材料等,1份原件和1份复印件。

9.缴存个人公积金相关信息:

(1)中心及其外地中心的缴存员工,及其申请过跨中心转移接续、应该根据原缴存获取纪录测算贷款额的缴存员工,需提供相匹配中心开具的缴存权属证明、附带做账日期缴存获取清单的,1份原件和1份复印件。

(2)如共同申请人受权拉萨市个人公积金中心根据公积金数据共享平台等途径查看,并且能获得查询记录的,则无需自主提供。

10.拉萨市个人公积金中心规定提供的许多相关信息。

卖家需提供的资料及份额

1.二代身份证等有效身份证件原件。

2.户口本(主页和房屋产权人此页)原件和1份复印件。

3.所买卖住房过户前《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件和1份复印件。

4.审批机关开具的房源信息引言或不动产权信息内容引言,1份原件。

5.收款账号:合乎选定贷款机构标准的房屋出售人本人储蓄卡I类卡原件和1份复印件。

6.拉萨市个人公积金中心规定提供的许多相关信息。

三、服务承诺期限

借款申请资料完整,审批时间不得超过10个工作日日。

四、办理手续

住宅交易双方到拉萨市三级政务服务中心或借款银行贷款审理营业网点填好书面形式借款申请,递交申请材料→借款审理营业网点开展审理、调研、评审→拉萨市个人公积金中心进行审查、审核→贷款机构与共同申请人签定借款协议等贷款流程→贷款人申请办理抵押登记、贷款机构审理抵押登记证明等相关资料或贯彻落实个人担保、第三方担保公司担保事项→拉萨市个人公积金中心审批→贷款机构放贷→借款银行打电话贷款人领到借款协议。


获取篇

1什么情况下能够提取公积金?

当员工产生选购自住房、还款买房贷款本金、租房子自己住等住房消费状况时,可以办提取公积金。除此之外,员工与用人单位停止劳务关系、员工离休退休、重疾、过世,也可以申请办理提取公积金。

2能通过什么方式申请办理获取业务流程?


员工能通过藏区住宅公积金公众号、网厅等开通了的电商渠道7×24钟头方便快捷申请办理公积金领取业务流程;员工根据线下窗口办理获取服务时,经受权根据数据共享方法可以核实申请资料的,不用提供业务证明文件。业务查询完成后,资产即时到账。

3公积金领取业务流程多长时间可以办一次?

拉萨市个人公积金中心全面推行购建房子、还款、租房子按年获取,员工每一年可以申请一次,缓解住房消费工作压力,获取便捷便利。

4租房提取必须满足什么样的条件?

一是员工已经在我中心持续全额缴存满6个月;

二是员工及配偶在工作单位无自有产权住房;

三是员工当初未办过买房、还款获取,也未办过别的住宅消费性获取。

5买房提取都包括什么种类?

职工全额付款或贷款买普通商品住房、二手住房,职工自己及其配偶都可以申请提取公积金用于购买购房的钱。

6买房的时候办理了公积金房贷,还可以申请办理买房提取吗?

职工在申请的公积金房贷,不能申办该房屋的买房提取业务流程,可以办还款买房贷款本金(一年期)提取。

7怎么办理还款提取?

职工还款自住房贷款本金,还款期内职工自己及其配偶可以申请按年提取公积金,提取额度不得超过还款买房贷款本金一年期的合计金额。

8职工与用人单位解除劳动合同后,如何提取个人公积金?

职工存有以下情形,就可以申请提取公积金:

(一)职工与用人单位解除或终止劳务关系,未能外地再次缴交,账户封存满六个月的;

(二)职工与用人单位停止劳务关系一年并未再就业,个人住房公积金账户封存己满六个月的。

具体内容


综合性服务点


拉萨市区域内可审理拉萨市公积金业务流程综合服务点

(一)

① 建设银行城西地区支行(深圳市西街21号)6839231

② 建设银行冲吉路支行(江苏路31号)6337166

③ 农业银行康昂大道支行(康昂大道12号)6327952

④ 农业银行桃城区支行(林廓大道103号)6331021

⑤ 中国银行青海省分行营业部(林廓西街7号)6849419

⑥ 中国银行藏热路支行(纳金路118号)6517001/6350732

⑦ 中国邮储银行拉萨市大厦支行(江苏路31号)6322743

⑧ 中国邮储银行拉萨市天华路支行(天华路61号)6812638

⑨ 西藏银行总行营业部(中华民族北街7号)6310105

(二)

拉萨市行政审批制度和便民利民局(纳如路1号)

C2-C10银行柜台:企事业单位核算C2-C4;市直单位核算C5-C6;县域企业核算C7-CG8;借款C9-C10

西藏银行拉萨市三级政务服务中心一楼东面6655547

(三)

工商银行沙拉路支行(沙拉路22号)6652004


拉萨市各县市区可审理拉萨市公积金业务流程综合服务点


(一)

农业银行拉萨市支行在各县市(区)的营业网点

① 农业银行当雄县支行

6112191/15289102992

② 农业银行尼木县支行 13398017498

③ 农业银行墨竹工卡县支行6132323

④ 农业银行曲水县支行 15692605558

⑤ 农业银行林周县支行 18889099811

⑥ 农业银行堆龙德庆区支行18489111110

⑦ 农业银行达孜区支行13628989977

(二)

西藏银行拉萨市支行在各县市(区)的营业网点

① 西藏银行拉萨市经济开发区支行(拉萨市经济开发区格桑路5号)6193072

② 西藏银行墨竹工卡县支行(拉萨市墨竹工卡县噶则新城区南京东路)6130713

(由来:拉萨市公布微信公众平台)

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