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过桥房子指的是在交易成功前，房屋的所有权早已迁移，可是顾客都还没支付。这些交易规则在房地产市场中并不少见，但对于房主而言，过桥房子经营性抵押借款是一种处理资金困难的形式。那样，这类贷款还款方式违法吗？下面让我们一起来探讨一下。
什么叫过桥房子经营性抵押借款？
过桥房子经营性抵押借款就是指房主在房产交易没完成前，根据抵押房子得到资产的一种方式。这类贷款还款方式关键是为了满足房主在交易中的资金短缺，例如需要缴纳首付款、中介服务费等。房主能够把自己的房子抵押给银行和银行等金融机构，得到一定金额的借款，用于购买各项费用。一旦交易成功，房主那就需要将贷款还完，不然金融机构有权利将抵押房屋拍卖以还款贷款本金。
过桥房子经营性抵押贷款合法吗？
从在法律上而言，过桥房子经营性抵押借款是合理的。根据国家《担保法》的相关规定，抵押是一种合法合规合同类型。只需房主和银行签署了协议，依照约定书的方法和时限还贷，就是合理的。不过需要注意的是，贷款额度和年利率都要依照市场价钱来决定，不可以低于市场价，不然可能被认定“放高利贷”。
过桥房子经营性抵押借款优缺点
优势：
1. 处理资金困难。针对房主而言，过桥房子经营性抵押借款能解决资金短缺，避免因资金困难耽搁买卖。
2. 年利率比较低。相比于其他贷款还款方式，过桥房子经营性抵押贷款的利息较低。
缺陷：
1. 风险较大。假如买卖无法实现或是房主不可以准时还款，银行业有权利将抵押房屋拍卖以还款贷款本金，房主很有可能也会失去抵押房子。
2. 办理手续繁杂。申请办理过桥房子经营性抵押银行贷款需要提供各种材料，流程比较繁杂。
结束语
过桥房子经营性抵押借款是一种合法合规贷款还款方式，能够帮助房主处理资金困难。不过需要注意的是，不盲目挑选，必须用心识别风险自己的利益，选择适合自己的贷款公司和融资方案。最终，共享一条借款小常识：在办理贷款时，需要提供真实私人信息和经营情况，不然可能被认定诈骗行为。
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