中央银行相隔7年再度下调首套房住房公积金贷款利率15个百分点。
9月30日，据央行网址，中央人民银行确定，自2023年10月1日起，下调首套房住房公积金贷款利率0.15％，5年下面（含5年）和5年及以上利率各自调整至2.6%和3.1%。第二套住房公积金贷款利率现行政策保持一致，即5年下面（含5年）和5年及以上利率各自不少于3.025%和3.575%。
易居研究院中国智库中心研究总监严跃进强调，本次公积金贷款利率下调，主要用于刚需买房需求的，即针对首套房本人公积金贷款落实随性的政策方针，充分体现了进一步降低刚需买房者买房成本导向性。
对于此次下调公积金贷款利率，广东省住房政策分析中心首席研究员李宇嘉觉得，在今年的5月及8月，中央银行2次大幅地下调借款市场价格利率（LPR），与此同时银行业还在下调个人按揭贷款利率。依照贝壳研究院统计数据，截止到9月19日，已经有86城住房贷款流行利率低到首套房4.10%，二套4.90%的低限水准。从适用本人刚需及买房要求来讲，公积金贷款利率毫无疑问也会逐渐下调。
严跃进表明，商业银行不断央行降息，客观性上都必须公积金贷款利率进一步下调，不然公积金贷款和商业贷款的价差非常小，客观性上都会促使公积金贷款的影响力降低。本次，公积金贷款的利率进一步下调，促使后面公积金贷款的优点更明显，针对刚需买房者进一步降低借款利率以及具有非常重要的作用。
举例说明来讲，依照公积金贷款100万余元、贷款年限30年、等额本息还款测算，利率为3.25％得话，每个月应还4352.06元，还款利息约56.67万余元；若个人公积金利率（5年及以上利率）调整至3.1％，每个月还贷4270.16元，还款利息约53.7万余元；利率发生变化时，按揭降低约81.9元，总贷款利息降低约2.97万余元。
中指研究院指数值业务部销售市场研究总监陈文静强调，这一次相隔7年中央银行再度下调公积金贷款利率，之前下调还是2015年8月，此次下调后，5年下面（含5年）和5年及以上公积金贷款利率各自降到为2.6%和3.1%。中央银行连续两天颁布减少首套房贷款利率的相关政策，商业贷款、公积金贷款多方位推动，预计合理推动刚度购房需求释放出来。
植信项目投资研究所杰出研究者马泓表明，自去年9月30日至今，全国各地首套房贷利率和二套房贷款利率均有一定的下调。但是，到今天三季度末，房地产销售市场依然比较走低，全国各地房屋销售发生二位数下挫，房地产项目投资少见发生持续下滑。因而，必须进一步执行宽松政策，伴随着住房贷款利率进一步下调，坚信四季度房地产销售市场有希望逐渐稳中有进。
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