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同一个银行抵押借款,风险定价不一样

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2023-05-16点击数:

  


同一个银行抵押借款,风险定价不一样

会融集团公司创始人

前不久,2个武汉市的用户进行了同一个银行抵押借款,可是利率区别却特别大,一个3年限先息后本贷款年化利率利率做到了极致3.85%,而另一个相同的贷款还款方式年化利率利率却不得不保证4.6%。

这便是金融机构根据不同种类客群的一种风险定价方式,那样风险定价不一样银行定价实体模型都是有很大的不同,例如下列:

客群分成A、B、C、D类客群:

A 类:抵押物评定价格3万元以上且营业执照拥有6个月,借款利率为一年期3.65%,一年期之上3.85%

B 类(非 A 即 B ):借款利率为一年期3.85%,一年期之上4.2%

C 独特类:非已经结婚(加共借或贷款担保可去B 【价格3w之上以外】);借款利率为一年期4.2%,一年期之上4.6%

D 尤其类:异地经营或外地抵押物,非内地住户,铺面抵押物,借款利率为一年期

4.3%,一年期之上5.2%。

新规类:营业执照拥有不满意6个月,之上 A 、 B 、 C 、 D 类利率基本上添

20BP(加0.2%)

从上述标准来说,某行各自抵押物价格、婚姻情况、共借状况、运营持证上岗时间及范围、户口及其还贷年限不一样,最后利率也会有所不同。

这都仅仅只是已经达到了申请资格的要求以上,也有部分人群自然也是不符合要求的,例如抵押物价格不够,征信记录不符合等。

无论是哪家银行,其风险定价规范以不变应万变,抵押物优劣有非常大的关键作用,由于有房地产抵押做担保借款,因此运营等其他标准会比较宽松,可是抵押物升值流动性便是金融机构最后一道天然屏障,因此更为高品质房产,就拥有更多决定权,股权融资的时候也会有变低资金成本的挑选。

风险定价还有一个层面是为了遮盖更多客群,假如利率固定不动,那就只有一个规范,无法达到就做不了,达到规范就可以做,那样还会把许多客群避而不见,这样对小微商户股权融资更是难上加难,风险定价便是只要符合最少准入条件肯定,资质等级好,就可以获得较低的贷款利息,也能够吸引更多更好的客群;资质等级稍弱,并不是将你避而不见,仅仅资金成本略微高一点,由于你的风险相对性也会高一些。

银贷是金融杠杆,运营创造财富,项目投资有风险,借款需慎重。

关心@武汉市程世鹏,掌握您身旁更多金融常识。

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