由来：中国新闻社
各地住房公积金现行政策发生新变化。
中新经纬梳理发现，南京市、驻马店市等地区力荐“带押过户”，扬州市、咸阳市等地区适用“商转公”，万州等地区适用公积金付首付等。一起看看你所在的位置是否有调节吧！
南京市、驻马店市等地区力荐“带押过户”
3月9日，河南驻马店市市人民政府通告提及，实行住房公积金贷款“带押过户”、可以申请获取住房公积金付款首付、适用住房公积金缴交人获取公积金用以租赁房等措施。
3月1日，南京市住房公积金管理处网站发布《有关开设二手房住房公积金“带押过户”贷款业务流程工作的通知》，从即日起开设二手房公积金“带押过户”贷款业务流程。
南京市住房公积金管理处强调，在二手房交易中，经买卖双方协商一致，不必卖家先还清贷款并消除抵押，就可以根据公积金“带押过户”贷款业务流程，申请办理房子过户和抵押备案，从而使得买家具有住房公积金贷款下款前须贯彻落实所买住宅抵押担保标准。在通过批准后，从而得到公积金贷款下款。
此外，《襄阳二手房公积金贷款“带押过户”工作中试点工作方案》谈及，二手房交易完成不必提前还款贷款就可以办理过户。
中新经纬查询发现，2023年后半年至今，安徽六安、福建省漳州市、宁波等地区陆续推出公积金贷款“带押过户”有关政策。
据统计，带押过户就是指二手房交易中，卖家房产带上抵押过户，即在原有抵押权存有的情形下办理不动产转移登记，将房产的所有权转移至买家。
易居研究院中国智库核心研究总监严跃进表明，“带押过户”现行政策是一个不动产权改革创新、便民利民现行政策，是一种新常态化长效机制。从这当中长远来看，这一政策针对后面二手房交易行业的发展具有很好的促进作用。
东方金诚顶尖宏观经济投资分析师王青分析认为，执行“带押过户”现行政策，主要目的是便捷二手房交易，同时还会扩张新建商品房市场的需求——卖家售卖住房后，既很有可能购买别的二手房，也有可能进到新房子销售市场。对民众来讲，“带押过户”优化了二手房交易阶段，缩短股票交易时间，尤其是免去了卖家筹款还贷的一个过程，也省掉买家垫资的顾忌。
公积金付款购房首付款
2月末，南京市住房公积金管理处公布《有关提升南京获取住房公积金付款购房的钱有关规定的实施方案》，容许合乎买房公积金获取标准的员工及配偶，可以和房地产开发企业或卖家签订合同，用本人住房公积金账户中账户余额做为买房早期资产。
1月，深圳市万州下发适用刚度和改善房要求十条对策工作的通知，容许并没有达州住房公积金贷款债务缴存职工获取住房公积金，为儿女或家长在达州域范围之内选购自住房。在达州域范围之内选购自住房的，容许缴存职工申请办理应用住房公积金为成年子女或爸爸妈妈贷款。
此外，应用达州住房公积金贷款买房的，缴交人们在自己公积金账户上留够贷款信用额度5%后，可以申请获取其余额付款首付款，推行“又提又贷”。
除开南京市、万州等地区在今年的跟踪公积金购房新政策外，依据中指研究院统计数据，自2023年至今，已经有福州市、珠海市等超20个省份相继出台新政策，容许选购商品房员工获取住房公积金付款首付，颁布有关政策的大都市不断扩面。
这种变化也值得注意！
除了以上转变外，这些地区适用公积金“商转公”、社会保障卡获取公积金、增加还贷期限等。
“商转公”层面，江苏省扬州市2月明确提出，运行进行盈利性住宅贷款转本人住房公积金贷款(通称“商转公”)业务流程。扬中市住房公积金管理处表明，这一举动是为了充分运用住房公积金规章制度普慧功效，合理缓解住房公积金缴交人还款工作压力。
陕西省咸阳市1月31日公布住房商业服务贷款转住房公积金贷款实施办法，并且在2月22日实现了首单“商转公”贷款的不动产权。
除此之外，江苏宿迁市完成宿迁市自主创新完成社会保障卡适用公积金获取；福建省泉州新增在网上还商业贷款获取、提前还贷网办、提前还款网办3项工作；江苏省盐城市将住房公积金贷款期限由一般不超过20年延至30年，并符合条件的家中，贷款最高额由60万余元调整到100万等。
中指研究院销售市场研究总监陈文静觉得，多个地方颁布提升公积金贷款信用额度、适用“商转公”贷款、容许获取公积金付款首付等举措，有益于缓解买房者还款工作压力，与此同时也提升了公积金保证金账户的使用率。短期来看，全国各地也将再次结合自身实际公积金应用的具体情况一城一策，提升公积金制度的大城市有望继续扩面。
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