现如今贷款跟我们生活更加密切，购房、交易、流动资金，自主创业、出国留学，这种都有可能和贷款有联系。自然我们平时触碰无抵押贷款更多一些，这种方法极速放款、必须标准少，但它也有一个缺点，信用额度不太高。这时候大家抵押贷款就占有较大的优点，2023-05-15 钱云科技为大家介绍一下房子怎么办理抵押贷款。
一、房子抵押贷款的需求：
1、 年龄要求18-55岁;
2、 一般房子抵押贷款信用额度为房产评估价格的50~70%(一部分银行或贷款组织会有所上升);
3、 房子抵押贷款期限一般为1年-10年(极少数高端客户最多可去30年，但是贷款完成后贷款人年纪最大不得超过70岁);
4、 楼龄最大在20今年年底;
5、 抵押贷款的贷款年利率一般为依据贷款利息上调10%-20%;
6、 有一定第一还款来源;
7、 个人和企业征信良好(贷款逾期尽量少，不然银行可能找理由加贷款利息或者是不放款);
8、 现阶段银行可以接受的房屋类型有商住楼、住宅、铺面、贷款房、二次抵押贷款、酒店公寓、办公楼、写字楼等。
二、房子抵押贷款流程及办理手续
1、最先贷款申请人应当向银行相关备案机构明确提出房子抵押贷款申请办理，与此同时相关证明文件也需要提交，例如需要提供身份证证件、居所证实、户口簿及结婚证明等相关原材料。
2、房产评估单位对房屋开展定价评定，明确可靠贷款额度。到时候必须贷款申请人给予房屋所有权证及其相关资产情况证实。假如抵押贷款申请人以别人房地产作抵押，则需要提供房产权属人身份证件、未婚证明及其允许抵押的证明材料。
3、基于对房产评估以后，假如合乎相关标准及标准时，银行将同意与贷款申请人签定抵押合同书，并登记抵押登记。
4、抵押登录相关手续结束后，银行将全面派发贷款，抵押贷款人将按照抵押合同书按时偿还贷款利息。
以上就是关于房子怎样抵押贷款相关专业知识，但是因为地域差异，很有可能流程及所需材料会有所不同。
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