抵押贷款，房屋抵押贷款能借多少年？ 当我们处理贷款时，我们会考虑我们可以贷款几年。如果时间太长，我们需要偿还的利息就越多。如果时间太低，我们的资金可能没有周转，所以2023-03-30 让我们来看看全额住房抵押贷款可以贷款几年，什么房子不能做抵押贷款。
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房屋抵押贷款最多能借多少年？
房屋抵押贷款金额高，意味着还款金额多，还款压力大。除了选择合适的还款方式外，如果要尽可能减轻月供压力，就要尽可能延长贷款期限。房屋抵押贷款的最长期限可达30年，但受房屋年龄和贷款人年龄的影响。根据大多数银行的规定，住房年龄和贷款人年龄不得超过65年，即贷款人年龄越大，贷款期限越短。
此外，房屋的性质也会影响贷款期限。房屋抵押贷款的最长贷款期限为30年，但如果是其他性质的房屋，最长贷款期限可能只有20年、10年甚至5年，因为实现能力相对较差。
房屋抵押贷款不能抵押的房地产：
1、有权属争议的；
2、市区决定按照城市规划收回土地使用权的；
3、有权限制的房地产，如教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产、私人住房等；
4、文物保护和其他具有重要纪念意义的建筑；
5、房地产已依法公布在拆迁范围内；
6、享受国家优惠政策购买的房地产不能全额抵押，抵押金额限于房地产所有人可以处置和收入的比例；
7、违法建筑或临时建筑；
8、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；未经其他共有人书面同意，共有房地产。
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