成二次抵押贷款，抵押房屋二次抵押贷款能借多久？ 个人住房二次抵押贷款是中国银行为获得中国银行住房抵押贷款的贷款人提供的额外贷款服务。在偿还一定的贷款本息后，如果您暂时需要个人消费或经营资金，您可以使用房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押贷款，并再次向银行申请贷款。抵押房屋的二次抵押贷款能借多久？让我们一起来看看吧！
抵押房屋二次抵押贷款能借多久？
房屋二次抵押贷款不得超过30年。根据贷款的用途，消费贷款不得超过5年，经营贷款不得超过3年。同时，影响房屋二次抵押年限的因素如下：
1、贷款人的年龄
政策规定：法定退休年龄或贷款人年龄 贷款期限不得超过70年。也就是说，如果贷款人年龄太大，申请住房抵押贷款的期限也不会太长。
2、抵押房屋的性质
不同的房屋，可以申请不同的房屋抵押贷款期限，如我们最常见的民用住宅，这类房屋申请贷款，最长期限，可达30年。如果贷款人抵押私人产权转让房屋和拍卖房屋申请贷款，最长贷款期限可达20年。最短的是商品房和商品房，最长贷款期限为10年。
3、贷款人自行选择
在允许的贷款期限内，贷款人可以根据自己的情况选择贷款期限。例如，如果贷款人有良好的收入能力，他可以申请较短的贷款期限，这样他可以首先尽快偿还贷款，尽快摆脱债务，但也可以降低贷款利息。如果贷款人的收入水平一般，他可以申请较长的贷款期限，这可以减少每个期限的还款压力，避免逾期。
二次抵押房地产能借多少钱？
1、一般来说，抵押房地产不同，房屋抵押贷款金额也不同。一般来说，商品房的抵押贷款可以达到70％，商铺和写字楼的抵押贷款可以达到60％，工业厂房抵押可达50％。
2、影响房屋抵押贷款金额的因素有很多。房地产评估是影响房屋抵押贷款金额的重要因素。影响房地产评估价值的主要原因包括房屋类型、方向、位置、竣工年龄、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额也与贷款人拥有的资产直接相关。如果只有一处房地产，那么很多只能借到房地产评估价值的一半；如果有多处房地产，可以借到房地产评估价值的70%-80%。
4、银行还将考虑个人收入的范围。如果个人收入较低，银行将考虑贷款人是否有足够的还款能力，银行将减少贷款金额。
看完这篇文章，你还有疑问吗？如有，可随时免费咨询我们的顾问。
国祥金融服务一站式贷款综合服务公司，使贷款更方便，融资更简单”以贷款服务为使命，可以做信用贷款、抵押贷款、抵押贷款、精英贷款、抵押贷款、汽车贷款等。你可以选择几十种贷款产品。
国祥金服，贷款公司，咨询电话：13926540341(微信同号)
更多贷款咨询可关注贷款公司官方网站：国祥金服
更多贷款咨询服务可访问网站：http:///国祥金服
公司地址：市武侯区领事馆路7号保利南塔1905
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
