建行住房抵押贷款，房地产二次抵押不看征信吗？ 在贷款中，一般银行需要看信用问题，但如果是抵押贷款，所以信用问题不那么重要，但很多朋友的房子已经处理了抵押贷款，现在想处理住房二次抵押贷款，所以住房二次抵押贷款看信用调查？2023-03-25 让我们和国祥金服小编一起来看看吧！
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房地产二次抵押看不看征信
抵押贷款的二次抵押贷款取决于信用调查，因为这是抵押仍在偿还贷款的个人抵押贷款进行二次贷款。银行必须通过查询信用调查来了解用户的还款能力、债务比率、还款意愿等。如果不查询信用信息就贷款，对银行来说风险很大。贷款机构检查信用调查可以知道贷款人是否按时偿还贷款，很容易判断他是否有偿还贷款的能力，如果发现抵押贷款逾期将质疑贷款人偿还贷款的能力不好，不会轻易批准贷款。此外，抵押贷款的二次抵押风险相对较大，许多机构不做这种贷款，贷款金额不会很高，所以这种贷款申请不是很容易。
房屋二次抵押贷款流程
银行必须通过查询信用信息来了解用户的还款能力、负债率、还款意愿等。如果不查询信用信息就贷款，对银行来说风险很大。
1、经银行同意，卖方与买方进行房地产交易，并签订购房合同或意向书。
2、向银行申请贷款，并提交相关资料。
3、银行对贷款人进行信用调查和审查后，通知贷款人审查结果。银行同意贷款的，应当与贷款人、担保人签订合同，与卖方签订《建筑抵押贷款补充合同》，卖方应当部分偿还贷款金额不足以偿还卖方所欠贷款本息的差额。
4、贷款人委托银行和卖方办理房地产交易转让、抵押登记、房地产保险等手续。
5、银行取得《土地房屋其他权证》后，将贷款资金转入卖方在原贷款网点的抵押贷款账户及相关账户，用于偿还卖方欠抵押贷款的本息，剩余资金转入卖方在银行开立的账户。
6、贷款人按期偿还贷款。
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