如何计算二手房公积金贷款金额,二手房公积金贷款多少年?接下来我们就和贷款公司——国祥金服金融的小编一起了解一下。
一、二手房公积金贷款金额
住宅抵押借款在注册公积金贷款时是一样的,却也适用夫妇一人做为共同申请人。可是,共同申请人本市也应该有正常公积金存款记录。
1.个人名义提交申请的,公积金贷款金额如下所示:
借款人月职工薪酬 借款人企业公积金月存款额×借款还款能力指数-借款人本期借款月还款额度]×贷款年限(月)
2.以夫妇为名提交申请的,公积金贷款金额如下所示:
(夫妇月职工薪酬 夫妇所属单位公积金月储蓄)×还款水平指数-夫妻之间目前借款的月还贷总金额]×贷款年限(月)。
值得关注的是,要是夫妇中有一人应用个人公积金金额,则是以夫妻之间的为名申请办理公积金贷款,只有测算一人的金额;除此之外,假如群众选购的房子是二手房,买家亦需授权委托个人公积金管理处评定物业管理,而物业花费则是由顾客压力。
二、二手房屋公积金贷款期限
公积金贷款时限与房地产住宅年纪相关,二手房年纪不够五年的,公积金贷款最多时限不得超过30年;二手房时限超出五年的,公积金贷款最多时限不得超过十五年。
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