房屋抵押借款，什么房子不能做房屋抵押借款呢？国祥金服金融业，热线电话：13926540341(VX同号) 现在的人们越来越没有超前消费这个概念了，在我们缺钱花情况下我们常常首先想到的就是去银行或是信贷公司去申请贷款，一般说来假如不急着花钱大家能去银行申请贷款，可是当你必须大量的资金的时候想去借款公司申请房屋抵押，由于去借款公司申请要比银行迅速拿钱！但是，有一些房子无法办理抵押借款，大伙儿就跟小编一起来看看怎么样的房屋无法办理房屋抵押借款！
1、一部分已购公房。
尽管已购公房多已变为本人单独产权，但还是有极少数比较独特。有一些该类房屋不能提供买房合同，因而该类房屋的产权所属并不是清楚的，针对银行、金融企业而言，存在贷款风险，因此也难以用以申请办理房屋抵押借款。
2、并没有结清按揭款的房子，即房屋的产权临时并没有在借款人手上。
假如房地产还处在按揭贷款状态，那这套房子的抵押权其实就是在银行手上，借款人尽管具有房屋的所有权，但不具备彻底产权，因此不具备对房产操纵抵押权，因而不得用于房屋抵押借款申请。
3、并未做到五年期的经济实用房。
在经济实用房的相关规定规章里，主管部门明确提出，仅有到期5年经济实用房才具有挂牌交易资质，产权才能完全完成迁移。若经济实用房的业主在5年之内售卖房屋，往往会被视为违反有关规章，难以实现产权工作交接，更别说拿来做房屋抵押贷款。
4、楼龄很久、房型太小二手房。
大部分银行针对抵押房产有较为严格规格型号规定，一般来说，总面积低于50平方米，楼龄超出20年房屋，银行会以为比较难转现，一般比较难开展抵押借款。
5、小产权房。
所说小产权说，实际是没有完全的产权，这种房子问题的核心，就是没产权证实，只有买卖合同，实际是无法得到房产管理局认可房产。这种房屋，若是碰到政策用地规划等状况，随时随地遭遇非常大的风险性，因而这种房屋都是不得用于房屋抵押借款申请的。
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