无论海外，就中国，房地产作为我们的关键资产，在诸多的家庭里房屋所有权并非只有一个，反而是夫妻两人或者儿女，兄妹共同共有，但通常会碰到办理房子抵押借款的情况下单方面出面办理，这就给大家办理带来一些阻碍，那对于共同的房子该如何办理房子抵押借款呢? 接下来我们就和信贷公司国祥金服金融的小编一起了解一下。
房产使用权不一样，办理房地产抵押借款有关的要求也是不一样的：
1、父母和子女的共有房产抵押借款。
房产证有家人(彼此或一人)与儿女的名字，假如儿女已经结婚，则办理共有房产抵押银行贷款需要父亲或母亲与孩子夫妻两人四人一同出面，假如房产证有不止一个儿女的名称，依此类推;假如儿女单身，则父亲或母亲与孩子一同出面办理共有房产抵押借款;
2、兄妹共有房产抵押借款。
假如兄妹中，全是未婚状态，则办理共有房产抵押银行贷款需要兄妹一同出面办理;假如兄妹中有些人已经结婚，就需要兄妹和已婚者的另一半一同出面办理。
不难看出，并非房产证写着谁的名字，谁来办理共有房产抵押借款就能，必须房屋共有人，及房屋共有人的爱人一同出面。
这种假如解释不清得话，中后期就将面临一些在法律上就分，俗话说得好亲兄弟明算账因此在办理房地产抵押借款以前，最好是有一个共同商议得到的结果。
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