有月供着房子能够贷款吗？有贷款的房子如何办理贷款？ 在办理贷款时，用房子来办理贷款是比较常见的贷款方式之一，但是，对于许多以前没有办理过贷款的小伙伴来说，有些问题是在办贷款前需要搞清楚的，这儿国祥金服小编就给大家简单介绍一下有月供着房子还能够办理贷款吗？
有月供着房子能够贷款吗？
回答自然是没问题的，从目前来看，办理房屋二次抵押贷款的形式主要有两种：
一是立即在原有贷款行办理，但是务必早已按时发放还款贷款利息一定时限，且个人信用记录优良;
二是找专业融资担保公司垫付资金还清贷款，随后办理消除抵押办理手续，再换该房屋作抵押办理贷款。
这样有贷款的房子是如何办理贷款的？
从目前来看，办理房屋二次抵押贷款的形式主要有两种：一是立即在原有贷款行办理，但是务必早已按时发放还款贷款利息一定时限，且个人信用记录优良;二是找专业融资担保公司国祥金服垫付资金还清贷款，随后办理消除抵押办理手续，再换该房屋作抵押办理贷款。
尽管房子贷款未还清可以再次抵押，可是信用额度也不会非常高，一般为房屋使用价值*抵押率-原贷款的本金余额。在其中，房屋使用价值以房屋原购买价和二次抵押后的成交价相比，取二者里的低者。假如贷款人都是以房屋做为抵押，抵押率不得超过70%;倘若以商用房作抵押，抵押率不得超过50%。
据了解，并不是所有房屋都可以办理二次抵押，还需要满足下列2个基本原则：一定要准现房，且具有很大的销售市场发展前景，且楼龄在20年之内。
坚信以前，大家一定对这个问题专业知识都并不是很掌握，甚至有现在很多人不清楚已经还月供着房子，依然可以办理贷款。如果你们有相关要求得话，可以考虑一下，不过要注意在注册以前应当是如何考虑到自己是不是真正想要，一定不要盲目进行申请贷款，一定要正确看待。
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