公积金房贷具备贷款利息低的特征，是购房贷款的重要方式。但是由于公积金贷款额度有一定的限制，加上个人信用贷款额度与公积金额度及交纳的期限相关，因而，有些时候，公积金可贷款额度远低于交纳首付款后剩下购房款，那样是选择组合贷了，那样，组合贷能够贷多少钱？组合贷年利率是多少？
一、组合贷能够贷多少钱？
组合贷能够贷高贷款额不能超过总房价的80％，二手房不能超过70％。
1、借款额度一般和信贷申请者的银行流水账单和个人收入证明等因素有关。尽管商贷无高额度，但银行将依据借款申请者每月的偿还能力开展计算，来决定高贷款额。
2、公积金贷款额度，借款人月职工薪酬＋借款人所属单位公积金月缴交额×还款水平指数－借款人目前借款月应还钱总金额×贷款年限月。
二、组合贷年利率是多少？
公积金房贷按住房公积金贷款利率实行，组合贷的商业借款一部分依照贷款机构个人住房商业贷款规定执行。
个人住房组合贷款需具备的基本条件为：
1、有合理合法身份；
2、员工按时发放缴纳公积金且持续缴交达1年及以上；
3、本人经济来源平稳，征信好，有归还贷款本金能力；
4、有合法的选购、维修住房合同书、协议书及其借款行需要提供的许多证明材料；
5、有一定的购维修住宅所有合同款20％以上自筹经费，并确保用于购买所买维修住房首付；
6、有贷款行承认的资产进行抵押或质押贷款，或与有充足代偿能力的法人代表、其他法人或个人做为担保人；
7、合乎本地公积金管理部门所规定的贷款政策；
8、借款行规定的其他标准。
以上就是组合贷能够贷是多少，组合贷年利率是多少有关解释。在咱们购房贷款时，假如采用组合贷，则一定要了解一下自己是否具有组成贷款条件，由于组合贷较单一的公积金房贷和商贷不一样，这是结合了二者。先了解，有助于我们借款的成功申请办理。[国祥金服]帮你们忙。
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