房子抵押借款，本人房屋抵押借款需要什么标准，急需大额资金，有抵押物能更为便捷。房抵贷汇聚了通过率高、利率低、简单方便”的优点，一直引成千上万顾客竞折腰，感动不已。可是，对于一些从没办理过借款的新手小白，因为对房屋抵押借款的并不是很了解，往往会导致贷款被拒。下边小编便以房屋抵押借款需要什么要求的内容是大伙儿详细介绍一下，看了今天专题讲座，你就会明白回答。
本人房屋抵押借款需要什么标准？
一、房屋规定
1、房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可以进入房地产市场流通。
2、楼龄(从房子完工日起测算)与贷款期限求和不得超过70年(40年或者50年，视实际情况判断)。
3、所抵押房子未被列入本地旧城改造拆迁规划，且有房产部门、国土部门颁发的房屋产权证和土地使用证。
二、借款人规定
1、中国境内有合法固定住所、有本地城镇常住户口(或合理证实)、完全民事行为能力。
2、有正经工作和稳定收入由来，具备按时归还贷款本金能力。
3、都没有违纪行为和不太较好的个人信用记录。
4、可以提供金融机构承认的合理支配权抵押担保或能够以合法的房地产作抵押贷款担保以及具有代偿能力的第三方保证。
本人房屋抵押借款步骤是什么？
1、借款申请：借款人向金融企业明确提出借款用途、额度及期限时长。
2、提前准备材料：自身需求提前准备：自己及其配偶身份证件、户口本、个人收入证明、消费用途相对应合同书、未婚证明、房地产不动产产权证。
3、看房子评定：递交之上资料后，金融机构根据所提供的材料需要对抵押房产开展实地勘查、评定。
4、审批借款：把所有审贷材料也有分析报告或勘估意向书提交至金融机构开展审核。这时贷款户一定要注意，把自己的材料准备齐全，要是那时候有欠缺的会影响到信用卡进度。
5、借款房屋抵押公证：借款人以及抵押人填好借款合同及所有有关文件、签名、盖手印，由公证员对它进行公正。
6、抵押登记：金融机构凭房地产不动产产权证和借款合同公证委托书到查拳出申请办理抵押登记。
房屋是属于固资，且使用价值非常高，当遇到比较大资金困难时，很多人都会考虑到房屋抵押借款。但是，申请办理房屋抵押借款以前，一定要对申请资格考虑清楚，做好充足的准备，了解步骤，那样借款会更加顺利。
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