不知道各位是否会有这样一个疑惑：地震后房子没有了，欠银行的住房贷款还要还吗?
为什么会有这样一个疑惑，有可能是充分考虑地震是一个不可抗拒，在合同生效之后可以或全部免责。但不可抗拒的免责标准也是有除外，其中就包括钱财债务诉讼时效义务，不可因不可抗拒因素而免去。从一条考虑，换句话说，假如说住房贷款是钱财债务诉讼时效，那样住房贷款还是要还的。
在很多人了解之中，贷款的运营模式是这样子的，我们和开发商签署好买房合同，协议中注明我就先给多少首付款，相近一个订金的功效，以后然后根据购房者和开发商合同，分20年或者30年把剩余的部分归还开发商，换句话说，就是我们和开发商的合约关系。那现在地震把房子毁掉了，购房者在与开发商的期货合约中，就能一部分免责或部分免责。
但现实是，表面购房者的买房合同是和开发商签的合同，但债务关系是购房者与银行，其实就是一栋100万房子，购房者只有出得住首付款30万，因此跟银行借70万，分20年或者30年连本带利归还银行，此刻房子的功效抵押物，做为购房者向银行服务承诺会还款的贷款担保，自然房子的产权年限还是购房者的名下。一旦你还不起负债，银行就有权利将你名下财产进行交易，便于还款欠银行贷款。
很多人说到这里，可能会认为这是银行制订的那些霸王条款，全然不顾及遭灾广大人民群众精神赔偿、意外伤害和财产损失。但首先要知道是指，地震、强台风、雹子、水灾等，作为一种洪涝灾害，并非日常生活中的状况。依据法律条文的签订，并非对这种特殊除外开展防止，反而是需要解决生活中的日常纠纷案件。
这类日常纠纷案件好比说，你借走100万给你的好朋友，借据都奠定，然后他转过身就被别人偷走了，这100万他既并没有体验到，都没有花掉，那么他到底要不要还你呢?这样的情况下，要是没有法律来保证债权人权益，那样人和人中间将由于没有信任逐渐变得再没法协作，整个社会的运行也必定受到影响。
四川汶川地震后拆迁安置房
当然我们一定要明白，即然地震是特殊时期，法理学无非人情世故，我国在特殊时期，绝对不会不顾及到受灾地区的突发情况，基本建设拆迁安置房，改进遭灾人们定居状况，是每个人都能看到的扶持。有关部门颁布有关方法，对受灾群众没法还款的负债开展销账，乃是大多数人你不知道的。法律法规无情人有情，地震这种紧急事件，我国不容易无动于衷。
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