按揭房贷款贷款利息如何计算快?购房贷款如何还款？那样购房贷款利率如何核算呢？如今整理详细介绍借款利率的核算公式计算，消费者精确核算之后再决定如何还款好。
购房贷款利率核算，按揭贷款核算公式计算（举例子）：
该房屋的原价为1000*100=100万余元，首付三成（30万余元），贷款金额为70万余元，贷款年限20年，按揭贷款利率为6.8%（新利率），按还款方式等额本息还款法、等额本金法”各自核算如下所示：
1、购房贷款利率核算，等额本息还款法：
核算公式计算
月还款额=本钱*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]
式中n说明借款月数，^n说明n三次方，如^240，说明240三次方（借款20年、240个月）
月利率=年利率/12
总贷款利息=月还款额*借款月数-本钱
经核算：月还款额为5343.38元（每月同样）。还款总额为1282411.20 元，总利率为582411.20 元。
2、购房贷款利率核算，等额本金法：
核算公式计算
月还款额=本钱/n 剩余本钱*月利率
总贷款利息=本钱*月利率*（借款月数/2 0.5）
经核算：第一个月还款额为6883.33 元（之后逐月降低，越还越小），一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利率为477983.33 元。
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