本人房屋二次抵押贷款是银行为已经获得住宅抵押贷款的贷款人所提供的加按贷款服务项目。你在还款一定贷款利息后，如一时必须资金进行消费或运营，可以用该房屋抵押使用价值减掉原贷款账户余额后差值做为抵押，再次向银行申请办理贷款。在融资需求时，房屋二次抵押贷款也是一种合理地处理方式，但相比房屋抵押贷款，二次房屋抵押贷款要求和操作步骤是不一样的。那深圳房屋二次抵押贷款要求和步骤各是什么呢?下边小编将为大家一一解答，一起看看吧!
深圳房屋二次抵押贷款的需求：
一、银行针对二次抵押的房屋潜力要求很高，一般对于那些销售市场发展前景大一点的高品质住宅或者商用房，这种房地产一般具有很大的发展潜力，银行在申报二次抵押贷款时通过率是比较高的
二、银行规定进行二次抵押贷款房产一定要准现房，预售房是不能成为二次抵押的抵押物
三、在注册二次贷款时，申请办理银行和原房屋贷款银行要互通，不要出现俩家银行各自贷款的现象
深圳房屋二次抵押贷款的操作流程：
一、业主在明确提出二次抵押贷款审核后，银行会分派专人对房产使用价值进行评价，主要是针对其升值潜力作出评价，然后根据评价结果得出实用价值
二、业主在申请办理房屋二次抵押贷款时，必须出示个人身份证件，房屋产权证明，个人收入证明以及其它银行标准的证明文件
三、必须贷款者自己带上详细资料到银行开展面审，签定房屋二次抵押贷款申请报告;
四、银行会依据房地产实际情况及其贷款者个人资料进行审查，并且对贷款信用额度开展计算
五、审核后，必须贷款者亲自去银行开展抵押备案，等候下款
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