房地产抵押借款条件，必须什么资料！ 房地产抵押借款能够提供大额资金，因此人们当遇到资产问题的情况下，首先想到的就是用房子作为抵押，但小编想友情提醒，在开展房子抵押借款以前，应当全面把握房地产抵押借款的条件。那样，在房地产抵押借款的条件是什么呢？下面来看看给大家所作的具体内容，一起来看看吧。
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房地产抵押贷款需要哪些条件？
1、有合理合法身份，而且楼龄 借款人年纪”男士一般不超过65岁，女士不得超过60岁。
2、有偿还借款能力，从未有过信用污点
3、房屋所有权清楚;;
4、有合法的买房合同;
5、房子抵押借款房子的总面积远大于50平方米，期限在20年以内；
6、房子要具有较强的流通性，合乎房地产上市要求。
7、房地产抵押贷款额是房产评估系数的70%。
8、新房贷款的贷款年限一般不超过30年，二手房不得超过20年。
9、贷款利息依照中央人民银行所规定的同时期同档银行贷款利率实行。
10、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法的买房合同，楼龄在10年之内，且常备或预付不得少于所买住宅所有合同款30%的首付;
11、已买且办了住宅抵押借款的，原住宅抵押借款已还贷一年以上，贷款额低于抵押住宅意义的60%，且作为抵押住房已经取得房屋权属证书，楼龄在10年之内;
12、可以提供借款行承认的合理贷款担保;
13、贷款机构规定的其他条件。
房地产抵押银行贷款需要什么资料？
1、借款人及配偶有效身份证、户口本、结婚证书;
2、工资收入证明;
3、贷款用途证明;
4、房屋产权证;
5、贷款公司标准的资料。
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