房屋抵押贷款，征信太费做房地产抵押贷款可以吗？ 假如说金融机构通常是更看重的是客户征信中是否有不良记录，征信花掉了，但没不良记录，是可以办房地产抵押贷款的。而金融机构针对征信的要求比较高，觉得征信花了还归属于征信欠佳，此刻虽然也有房地产可用作抵押，可是征信不符合规定，客户的贷款申请办理是可能被抗拒的。
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房地产抵押贷款步骤
1.房屋抵押贷款必须配齐材料，包含夫妻两人身份证户口本结婚证书房屋产权证购房合同或个人帐户近几个月的银行回单。
2.房屋抵押贷款时公司对贷款人贷款申请办理、购房合同、协议书和有关原材料进行核查。贷款人把抵押房产所有权证及保单或商业票据交金融机构在押。借贷双方贷款担保人签署住宅抵押贷款合同书然后进行公正。
3.合同签署并且经过公正后，公司对借款人的积蓄和贷款根据转账形式划归购房合同或协议书指定房屋出售企业或建房子企业。
4.夫妻两人身份证件、户口簿、结婚证书、房屋产权证、购房合同或直接证据、个人帐户近几个月的银行回单。
房地产抵押贷款有什么条件？
1.有合理合法身份；
2.有稳定的经济来源，有还款贷款利息能力，无信用污点；
3.有合法的购房合同；
4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法的购房合同，楼龄在10年之内，且常备或预付不得少于所买住宅所有合同款30％的首付；
5.已买且办了住宅抵押贷款的，原住宅抵押贷款已还贷一年以上，贷款账户余额低于抵押住宅意义的60％，且作为抵押住房已经取得房屋权属证书，楼龄在10年之内；
6.可以提供贷款行承认的合理贷款担保；
7.贷款行规定的其他标准。
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