商铺抵押贷款步骤条件及规定？ 商铺抵押贷款做为房子抵押贷款的一种，因此很多人都不知道商铺抵押贷款该如何办理，因此2023-03-08 咱们就来看一下商铺抵押贷款步骤，商铺抵押贷款有什么条件，及其申请办理商铺抵押贷款的需求都有哪些吧！
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申请办理商铺抵押贷款有什么步骤
１．你需要在银行的运营公司中设立活期存款的储蓄账号；
２．请你按照要求填好贷款的申请表格，依据银行指示递交申请表格与要求的原材料；
３．由银行业务经办人员或指定侓师会让您进行必要的的走访，调研您所提供的材料信息真实性、合理合法和完好性；
４．银行审核通过后，会及时告知您批准的结论，并与你签署对应的贷款合同书；
５．根据情况办理保险、抵押的备案、公正等办理手续，银行将贷款立即划转到合同约定的账号中
对个人开展商铺抵押贷款有什么规定
1、根据抵押商铺所获得的贷款，只能用于生产运营、投资或消费等正规平台，不能用于别的主要用途，不然银行一般不会发放贷款的。
2、银行下款信用额度一般不会太高。一般最大不能超过商铺抵押物成交价的50%，例如商铺值50万，最多也就是能够拿到25万。
3、商铺抵押贷款的期限不可以过长，最大期限也不能超过10年。因此，一定要控制住还贷时长，假如逾期没还，后果是很严重的。
4、空有商铺还是不行，银行还会继续调查个人信用是否优良，是否有稳定可靠的固定收入，是否有到期还款能力这些。如果达到，银行自然就会发放贷款。因此，假如相信自身收入和还贷能力充足，那样开展商铺抵押贷款是没问题的。
5、各银行的商铺抵押贷款利率都不一样，尽管相距并不是很大，但是最好要货比三家，细心核对每个银行额利率，挑选最理想的贷款。
在注册贷款前需要准备的原材料：
1、申请者和伴侣的身份证件、户籍原件和复印件。
2、购房协议书原件。
3、房子价格30%及以上订金收条
4、申请者家庭年收入证明文件及有关资金证明等，
5、开发商收付款账号
看了这篇文章，你们是否依然存在疑惑？若是有，大家可以随时随地和我们的咨询顾问开展免费在线咨询。
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