组合贷是通过住宅公积金贷款和商业贷构成，但是却有别于住宅公积金贷款或住房商业服务贷款的一种贷款方法，因为公司对住宅公积金贷款限制比较多而商业服务贷款利率又非常高，因此组合贷在近些年深受办理房子贷款者热烈欢迎。那么在深圳市用组合贷办理房子贷款有哪些优缺点呢?下面，小编就给大家一一剖析!
优点如下所示：
贷款信用卡额度高
相较于住房公积金对贷款金额的很多限定，一般能够取得的贷款信用额度并无法满足买房者要求，而组合贷款则能相对性得到总金额度较高的贷款。
贷款年利率相对性适度
组合贷款贷款年利率结合了纯公积金贷款和纯贷款买房子的贷款年利率，因而组合贷款年利率也处于商业贷款和公积金二种贷款中间，一定程度上减轻了贷款人资金压力。
缺陷：
贷款金融机构制约性大
组合贷款办理金融机构需要由公积金管理处特定，购房者在挑选金融机构、贷款产品和贷款还款方式上存在一定的牵制。
办理时间久
因为组合贷与此同时牵涉到公积金与商业二种贷款，因此需要开展二遍审批程序流程，并且商业服务贷款一部分必须在贷款人办理抵押登记后，金融机构接到他项权利证才可以下款，故组合贷在办理环节上比纯商贷与纯公积金时间比较长，因而存有买房者对这样的贷款方法接受度低状况。
费用较高
在贷款办理费用层面，组合贷款会各自扣除商业服务贷款与公积金的服务费，所以和单一贷款类型对比，办理组合贷时可能会增加支出。
组合贷款非常值得办理的原因在于能节省贷款利息并且能提升贷款额度，但贷款人还需要考虑别的的影响因素，组合贷款也存有缺陷，还是建议大家根据自己的应该选择房子贷款计划方案。如果你针对贷款层面的项目有什么疑问或想要了解更多金融机构贷款现行政策，能够免费在线咨询【国祥金服】的客服哦!
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