高姐在北京开了一家美容院，盈利平稳、丰厚，考虑到至今自己家美容院越来越受到大家认同，便方案扩大经营范围。但是由于也有其他投资新项目，手头上适合于资金周转的资金不足，方案便一再被闲置，直至最近与其说顾客提到银行银行融资讨论的话题，高姐才发现能用房地产做抵押借款盘活资产。
经客户介绍她找到【国祥金服】的余主管，掌握高姐实际情况及要求后，余主管马上给她配对 优融资方案以加速融资计划的实现。2星期过后，高姐得偿所愿地拿到用以扩大经营范围的420万余元。
坚信在日常生活中像高姐那样需流动资金的朋友们比比皆是，而房地产抵押借款以其本身独有的优势在近些年备受欢迎。那房地产抵押贷款是什么?它究竟有哪些别的贷款还款方式无可比拟的优势呢?
不要着急，下面立业君就给大家揭密：
什么是房产抵押借款?
房地产抵押借款就是指申请者以自己房屋所有权做为抵押向银行办理贷款,信贷资金的用处可用作消费和经营的一种信贷业务。房地产抵押后不受影响贷款人对房子的定居与使用。
广州房产抵押贷款有哪些优势?
优势一：年利率较低
因为有贷款人给予房产做为抵押物，银行或银行等金融机构所需承担风险相对性减少，因而贷款人就可以得到银行所提供的比较低银行贷款利率。自然，假如贷款人相关资质较差，银行贷款利率依然会遭受对应的危害，碰到这种情况应该怎么办?【国祥金服】连接几十家靠谱银行，充分利用雄厚的实力和权威性，根据银行翠绿色合作渠道为客户争取变低银行贷款利率。
优势二：贷款年限很长
相对性个人信用贷款、车辆抵押借款等形式，房地产抵押借款期限非常的长。据【国祥金服】把握的银行 最新政策得知，房地产抵押借款，时限一般是10-20年，在贷款人相关资质房地产情况合乎银行规定前提下 长授信期限可以达到30年。
优势三：贷款额比较高
个人信用贷款的贷款额一般为贷款人月收入4—10倍左右，受各银行现行政策、贷款人工作内容等因素信用额度略有不同，但房地产抵押借款额度一般可以达到房屋评估系数的七成，甚至更多，能够满足贷款人需大额资金资金周转的需求。自然信用额度就会受到楼龄、房地产转现难度系数等多种因素。如果你期待获得更高的贷款额，【国祥金服】专注于银行银行融资14年且资产整体实力雄厚，充分利用良好的信誉为用户提供贷款担保，获得更高贷款额满足用户规定。
优势四：审核率比较高
将房地产抵押给银行，对银行而言一定会降低下款风险，正是如此，在别的上的要求上银行审批会相对宽松。一般贷款人只需要有好的工作和良好的信誉既可以获贷，对贷款人的工资水平和薪资发放方式规定比较低。那无稳定的工作或者在个人征信方面有着瑕疵该怎么办呢?建议根据授权委托【国祥金服】做为贷款担保人申请办理房地产抵押借款，因为下款风险性获得迁移，银行对借款的审核效率成功率都可以得到提升。
优势五：可用别人房地产做为抵押物
倘若贷款人户下无房产但贷款人具有偿还能力，贷款人也可以使用其家属或者朋友名下房产做为抵押物，前提是抵押人要出示允许抵押申明原材料，并且还要同时符合银行对抵押人以及抵押物的相关规定。
优势六：贷款还款方式灵便
相对性个人信用贷款来讲，房地产抵押借款的贷款还款方式选择范围比较广泛。一般有5年先息后本贷款法、一次性付息法(通常是指借款一年期下列及一年期)、等额本金法和等额本息还款法。贷款还款方式多种多样有选择纠结症?【国祥金服】给您配对更专业的贷款顾问，根据您的具体情况与需求给您量身定做 优还贷计划方案。
优势七：一次抵押，重复利用
现在很多银行都推出了房子一次抵押，循环系统贷款形式，仅需客户申请办理一次房子抵押办理手续，就可以适用贷款人在信用额度内循环贷款，随借随还贷款。
房子是固资，如不做大做强也就只有居住的地方功效，而用来股权融资得话却能通过项目投资完成权益的 最大化。房地产抵押后贷款人不仅能得到流动资金并且房屋依然可正常启动或租赁，何乐而不为?
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