房屋抵押借款利率是多少？什么叫银行贷款利率？ 银行贷款商品能让大伙儿依据个人需求来找到适合自己的商品，近期住在的朋友们向大家资询银行房产抵押借款的利率，2023-03-07 就来给大家一起讲一下房屋抵押借款的利率，银行贷款利率到底是什么呢？
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什么叫银行贷款利率？
依据《rmb利率管理规定》官方表述，银行贷款利率就是指贷款年限内贷款利息金额和本金额的占比。
标准利率——
是通过中央人民银行对祖国国有商业银行和银行等金融机构所规定的社零利率。标准利率就是一个市场中利率水准的风向标。每个金融企业，都依据的标准来确定自己的贷款和储蓄利率。中央银行提升或是减少标准利率，则意味着提升或是减少整个社会的利率水准。
LPR利率——
由18家银行一同价格确定的市场化利率。把各大银行的报价去头去尾，剩下来的开展算数平均值，最后得到LPR利率。LPR是一个波动利率，每月20日由中央银行测算公布，但客户贷款利率不容易每月一变，反而是按每12个月为周期时间调节一次。
房屋抵押借款利率是多少？
现阶段金融机构住宅抵押借款分成自有房产和按揭贷款房地产抵押借款，二者借款利率各有不同，按揭贷款房地产抵押借款的利率一般高过自有房产。下面，就以招商银行与立个人行为例，将房屋抵押借款做一个比照：
1、招行
你可以选择在招行申请办理房子抵押银行信贷业务，其借款用途都是有限制的，只能够购房、购车、生产运营。
贷款额度要以房屋评估机构给的评估价值的70％为依据，假如这个钱用于购车生产，贷款期限一般规定为3年；假如购房，贷款期限与楼龄总和不得超过30年。但明文规定“借款利率一般是在中央银行同时期同档次标准利率的前提下上调10％”。
2、中行
中行的房子抵押借款仅针对住宅面积在85平方米之上，楼龄在15年以内的房子。
贷款额度与楼龄密切相关，5～10年的是评估价值的50％，借款利率实行是指中央银行同时期同档次利率的标准利率，以10年借款为例子，其利率便是7．83％。
看了这篇文章，你们是否依然存在疑惑？若是有，大家可以随时随地和我们的咨询顾问开展免费在线咨询。
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