都觉得法院拍卖房存有无可比拟的价格的优势，购买到抢到就是赚到。但也不能忽视了竞拍法院拍卖房需要缴纳的税费，假如不先了解法院拍卖房税费计算，然后进行计算以节省成本，容易出现不明智的风险性，那如何计算法院拍卖房税费呢?下面，咱们就一起看看相关介绍!
如何计算法院拍卖房税费?
1、人民法院拍卖的房产过户费用一般都是由顾客交付，拍卖房产除开过户的办理手续与普通的房屋交易有所不同之外，税费层面都是一样的。
2、拍卖的房产产权并没有满五年的，花费主要包括：个人所得税是房屋拍卖价格的1%;土地税是房屋拍卖价格的1%，税是房屋拍卖价格的5.5%;房产契税是房屋拍卖价1%至3%中间，实际比例由房屋的总建筑面积来定;房屋交易费是总面积乘于6元每平方米价格;房屋担保费是房屋拍卖价的0.5%;评估费是80元。
3、以上税费状况只表示售卖房屋的一方仅有一套房子和客户并没有其他房产的现象。拍卖房产房屋的产权年限满五年的，能够减少个税、税、土地税三项税费。
4、别的费用也有有关部门所收房产并没有交纳的生活费，包含：水电费、水电费、燃气费、有线电视费、物业管理费、搬入费等费用，这些都均是由顾客收取的。
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