房子抵押能贷是多少，危害贷款额度有什么？想要用房子来贷款的朋友们，都对自身的房子能够贷款要多少钱甚是关注，因此当资金需求量大时都很想搞清楚这种情况。实际上，房子抵押贷款贷款额度实际与房产评估值、工资收入与银行贷款限额有很大关系，下面小编给您简单介绍房子抵押贷款能贷款额度的决定性因素。
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房子抵押能贷是多少？
以普通住宅做为抵押物得话，抵押贷款额度最大能做到80%，换句话说100万房子抵押贷款能贷款80万；以商用房做为抵押物得话，抵押贷款额度最大能做到50%，便是50万元左右。自然，实际贷款额度，需要根据本地个人信贷单位综合性审核确定。
房子抵押贷款危害贷款额度有什么？
房产评估值
这当中危害房产评估值要素主要包含：建筑类型、住宅面积、房屋朝向、部位、完工时代、楼房等。
贷款限额和您所具有的财产相关，如果您仅有一套房地产，则最多个能贷到房屋评估系数的5成;如有好几处房地产，则较多能贷到房屋评估系数的7-8成。
工资收入多与少，就会被银行想起贷款要素范围内。若工资收入比较低，银行都会想到你是不是有充足的偿还能力，则银行就会下降贷款额度。
银行贷款限额
不同类型的银行所推出的贷款新项目不一样，有些银行限额最多个能贷到300万，有些能贷到10000万元以上，因此，去不同类型的银行能贷过的最大限额也是有毫无疑问危害。
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