近期收到一些有商铺的小伙伴们资询商铺可用于抵押贷款吗？自然是没问题的，实际上商铺和普通住房抵押借款是一样的，仅仅借款的折数比住房不多，此外金融机构大多数基本要求沿街的外埔，内铺大多数金融机构拒绝接受，2023-03-06 就给大家介绍一下商铺抵押贷款是怎么操作的。
商铺抵押贷款能贷多少钱？
现阶段商铺抵押借款能够贷出商铺成交价的60%上下，即商铺成交价为160万，那样抵押信用额度在96万元左右。商铺抵押金额的多少在于贷款人的个人征信记录、收入分析、抵押物使用价值等，商铺借款最多能贷30年，想要知道自身商铺抵押额好朋友可以拨打客服电话开展免费在线咨询。
商铺抵押借款申请标准都有哪些？
1、贷款人年龄要求18-60岁左右，完全民事行为能力；
2、能够提供有效身份证件，并有固定不动定居场地；
3、有着抵押商铺的使用权；
4、有较好的个人信用记录；
5、有一定的固定收入，具有还款贷款本金能力；
6、抵押商铺产权明晰，可以正常挂牌交易；
7、金融机构规定满足其他要求。
商铺抵押贷款需要哪些材料？
1、贷款人及其配偶身份证件、户口簿原件和复印件；
2、贷款人未婚证明原件和复印件；
3、家中房地产、车产权年限属有效证件原件和复印件，别的资金证明原材料；
4、本人关键银行帐户近6至12个月银行对账单；
5、所在单位个人收入证明；
6、分析报告；
7、贷款公司标准的资料。
商铺抵押借款的利率多少钱？
的商铺贷款利率要在标准利率前提下上调10%上下，实际利率如下所示：
1、短期内的是二种：六个月内包含六个月的贷款利率6.16%；六个月之上一年之内贷款利率为6.6%；
2、中远期的是三种：1~3年贷款利率6.76%；3~5年贷款利率7.04%；五年以上的贷款利率为7.21%。
从以上数据信息可以看得出借款的时长越少利率越小，借款的利率高过标准利率，因此借款前一定要合理安排自已的还贷时长。
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