个人房产抵押借款怎么办理?

房地产抵押贷款需要哪些材料，房地产抵押借款怎么办理？　房地产抵押贷款是贷款人(个人或企业管理者)在银行或是正规金融机构申办房地产及相关房地产做为相对应使用价值抵押物的一种类型的抵押借款。是行业房地产贷款业务极为重要的形式之一，是现阶段社会发展个人或公司为处理资金困难的一种广泛方式。

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如果你想申请办理房地产抵押借款，您需要提供下列申请办理材料：

1、房产证明;

2、户口簿;

3、结婚证书或单身证明;

4、最少六个月的银行数据信息;

5、企业管理者的话需要给予公司营业执照等有关运营有效证件。

6、银行规定的其他材料。

个人房产抵押借款怎么办理？

1、贷款人必须搜集借款材料

这种材料包含身份证件材料、还款能力证实、首付票、未婚证明材料、房屋权属证明材料住房按揭贷款申请报告等。

2、银行对借款申请进行审查

银行在接到贷款人的借款申请后，会把贷款人给予的资料所有审批一遍。不一样银行审批所花费时间不一样，一般而言需要投入2-3周的时间。

3、审批通过对在押房屋产权证

贷款人的借款申请根据之后，银行会把抵押房产所有权证及保单或商业票据交开展在押。

4、通告贷款人签署借款合同

在在押房屋产权证之后，银行方会通告贷款人前去银行签署借款合同。与此同时贷款人需要房产管理部门申请办理抵押登记。

5、银行下款

每一个办理手续都办完之后，银行方会将贷款额度立即打进房地产开发商账户上。

6、贷款还清申请办理消除抵押办理手续

房地产抵押借款所有还清之后，贷款人拥有身份证原件及其银行开具的结清证明可向银行取回自已的房屋产权证，同时也要前去房产管理部门申请办理抵押备案注销登记。

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